kostenloser Zins Vergleich

Kapitalanlage:
Mit 4baufi unkompliziert und schnell zur eigenen Kapitalanlage.

Mit 4baufi können Sie Ihre Immobilie als Kapitalanlage einfach und schnell finanzieren. Hier erfahren Sie, ob Immobilien als Kapitalanlage sinnvoll sind und welche Renditen möglich sind.

kostenloser Zins Vergleich

Das Wichtigste auf einen Blick:

  • Immobilien sind wertstabil und inflationssicher.
  • Die Entscheidung zwischen Vermietung oder Eigennutzung ist entscheidend.
  • Beim Verkauf einer Immobilie fallen Steuern auf den Veräußerungsgewinn an, jedoch gibt es Ausnahmen.
  • Auch im Alter kann der Wert der Immobilie vielfältig genutzt werden.

Immobilienfinanzierung zur Kapitalanlage berechnen:

Ermitteln Sie schnell und unkompliziert Ihre persönliche Finanzierung für Ihre Traumimmobilie.

Mit Planung und Strategie zur Immobilie als Kapitalanlage:

In Zeiten niedriger Zinsen sind traditionelle Sparformen unattraktiv geworden. Eine Immobilie als Kapitalanlage bietet Stabilität und Inflationsschutz. Wohnraum bleibt immer gefragt, unabhängig von anderen Marktveränderungen.

Die Lage einer Immobilie ist jedoch entscheidend: Während der Wert in gut angebundenen Ballungsräumen stabil bleibt oder steigt, können schlecht angebundene ländliche Immobilien riskanter sein.

Alternativ kann man in Immobilienfonds investieren. Offene Fonds bieten einfache Rückverkaufsmöglichkeiten, während geschlossene Fonds höhere Renditen aber auch höhere Risiken mit sich bringen.

Immobilie als Kapitalanlage:

Über 500 Bankpartner, um Ihre Kapitalanlage zu finanzieren.

junger Mann und Frau berechnen am Laptop Baufinanzierung auf 4baufi.de.

1. Informieren Sie sich

Finden Sie auf unserer Seite alle relevanten Informationen und die besten Konditionen für Ihre Immobilienfinanzierung.

Zum Haushaltsrechner
Aufgeregtes junges Paar feiert am Laptop tolles Finanzierungsangebot mit bestem Bauzins.

2. Berechnen Sie Ihre Baufinanzierung

Nutzen Sie unsere Tools, um verschiedene Finanzierungsvarianten zu simulieren und die optimale Lösung für sich zu finden.

Zum Budgetrechner
Glückliches junges Ehepaar unterschreibt Darlehensvertrag für Ihre Baufinanzierung.

3. Fragen Sie Ihr persönliches Angebot an

Wir vergleichen die Angebote von über 500 Banken und beraten Sie umfassend zu Ihrer Finanzierung.

Zur Expertenberechnung

In 3 Minuten zum Zins Vergleich für Ihre Kapitalanlage

Eigennutzung oder Vermietung?

Beide Varianten haben Vor- und Nachteile. Selbstgenutzte Immobilien bieten Freiheiten und langfristige Mietersparnis, während vermietete Immobilien langfristig Einnahmen generieren und steuerliche Vorteile bieten.

 
Immobilienbesitz zum Renteneintritt

Immobilien können auch im Alter genutzt werden, etwa durch den Verkauf eines Teils mit Nießbrauchrecht, um finanzielle Mittel freizusetzen, ohne das Wohnrecht zu verlieren.

 
Die Vermietung der Kapitalanlage

Vermietete Immobilien bieten steuerliche Vorteile und ein langfristiges Passiveinkommen. Wichtig ist die Lage und Ausstattung der Immobilie, um solvente Mieter zu finden.

 
Wichtige Punkte zur richtigen Kapitalanlage 

Achten Sie auf:

Renditeberechnung für Immobilien

Die Rendite berechnet sich als jährlicher Gewinn in Prozent des eingesetzten Kapitals. Die Bruttorendite berücksichtigt Kaufpreis und Kaufnebenkosten, während die Nettorendite zusätzlich laufende Kosten einbezieht.

Niedrige Zinssätze
Profitieren Sie von unseren attraktiven und fairen Zinssätzen.
Zum Zinsvergleich
Individuelle Beratung
Unsere Experten erstellen ein Finanzierungskonzept, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Beratungstermin vereinbaren
Transparente Kosten
Keine versteckten Gebühren – volle Transparenz von Anfang an
Was kann ich mir leisten?
Schnelle Abwicklung
Dank effizienter Prozesse und modernster Technik realisieren wir Ihre Baufinanzierung schnell und unkompliziert.
Beratungstermin vereinbaren
Langjährige Erfahrung
Vertrauen Sie auf unser Know-how und unsere Erfahrung in der Baufinanzierung
Wie ist die aktuelle Zinsentwicklung?
Wann lohnt sich die Immobilie als Kapitalanlage?

Immobilien bieten steuerliche Vorteile und potenzielle Wertsteigerungen. Steuern auf den Verkauf (Spekulationssteuer) fallen an, außer bei bestimmten Ausnahmen wie einer zehnjährigen Haltefrist oder Eigennutzung in den letzten zwei Jahren vor Verkauf.

 
Risiken und Stolpersteine

Auch Immobilien sind nicht risikofrei. Eine gründliche Planung und sorgfältige Mieterauswahl sind entscheidend. Prüfen Sie potenzielle Mieter auf Bonität und Zuverlässigkeit, um unangenehme Überraschungen zu vermeiden.

Möchten Sie eine unverbindliche Beratung zu Ihrer Immobilienfinanzierung? Unsere Experten von 4baufi stehen Ihnen gerne telefonisch oder persönlich zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

kostenloser Zins Vergleich
Hier geht´s zum kostenlosen Newsletter
Facebook Linkedin Instagram

Über 4Baufi

„4baufi – Alles für Ihre Baufinanzierung“ basiert auf den vier wesentlichen Faktoren: Kundenorientierung, Fachkompetenz, Vertrauen und Innovation. Diese Werte bilden das Fundament unserer Arbeit und leiten uns in allem, was wir tun.

Trustpilot

Produkte

Rechner

Zinsen

Service

DSGVO Cookie Consent mit Real Cookie Banner