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Sie möchten einen ersten Überblick über die aktuelle Zinsentwicklung? Mit 4baufi von Bestzinsen profitieren!
Mit 4baufi Baufinanzierung auch zu folgenden Themen einen kostenlosen Beratungstermin vereinbaren:
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Mit dem 4baufi Budgetrechner herausfinden welche Darlehens-summe Sie finanzieren können? Das können Sie sich leisten!
Sie möchten Ihren persönlichen Zins berechnen? Mit unserem Baufinanzierungsrechner spielend einfach!
Welche Banken bieten aktuell den besten Zinssatz? Zinsen vergleichen und sparen!
Mit Ihrem 4baufi Baufinanzierung Experten Ihren kostenlosen Zinsvergleich rechnen oder hier weiter stöbern:
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Renovierung, Modernisierung oder Sanierung beim Hauskauf. Was ist empfehlenswert? Wo sind die Fallstricke?
Sie wollen Ihr Haus energetisch fit für die Zukunft machen? Mit 4baufi Baufinanzierung CO² und Kosten sparen!
Staatliche Förderung für den Neubau und oder bestehende Immobilie. 4baufi unterstützt Sie bei Ihren Investitionen!
Sichern Sie sich dauerhaft günstige Zinsen mit Ihrem Modernisierungskredit von 4baufi!
Sie suchen Definitionen zu vielen Begriffen in der Baufinanzierung? 4baufi erklärt sie verständlich!
Häufig gestellte Fragen an 4baufi. Hier finden Sie die wichtigsten Antworten zu Ihrer Immobilienfinanzierung.
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Ein persönlicher Zinsrechner für die Baufinanzierung bietet präzisere Zinssatzschätzungen für Ihr Eigenheim als eine einfache Zinsübersicht oder ein einfacher Onlinezinsrechner. Mit wenigen Angaben zu Ihrem gewünschten Darlehen können Sie den Zinssatz berechnen. Unser Baufinanzierungsrechner ermöglicht die Berechnung Ihres persönlichen Zinssatzes und möglicher Tilgungsraten. Der Rechner ist sicher und schützt Ihre persönlichen Daten. Durch den Vergleich verschiedener Optionen finden Sie die besten Konditionen für Ihr Baudarlehen und die passende Bank für Ihr Bauvorhaben.
Bei uns erhalten Sie Antworten auf alle Ihre Fragen und die besten Konditionen für Ihre individuelle Immobilienfinanzierung!
Erkunden Sie alle Optionen mit verschiedenen Tilgungsvarianten und Zinsbindungen, um die ideale Finanzierung für sich zu finden.
Wir vergleichen die Zinsen von über 500 Banken und beraten Sie zu allen Fragen rund um Ihre Finanzierung.
Zu Beginn geben Sie bitte an, welches Projekt Sie finanzieren möchten. Ob es sich um den Kauf einer Bestandsimmobilie, ein eigenes Bauvorhaben oder eine Anschlussfinanzierung handelt, ist entscheidend, um die passende Baufinanzierung für Sie zu finden. Beispielsweise erfordert der Kauf eines bestehenden Hauses andere Überlegungen als eine Anschlussfinanzierung oder ein Neubauprojekt.
Bitte geben Sie an, welche Art von Immobilie Sie finanzieren möchten. Sie können zwischen einer Eigentumswohnung, einem Einfamilienhaus, einem Zweifamilienhaus, einem Reiheneckhaus oder einer Doppelhaushälfte wählen. Diese Information ist wichtig, da die Finanzierung einer Eigentumswohnung andere Anforderungen hat als die eines Einfamilienhauses. Je detaillierter Ihre Angaben sind, desto besser können wir die ideale Baufinanzierung für Sie finden.
Geben Sie an, wie Sie die Immobilie nutzen möchten. Zur Auswahl stehen:
Diese Angaben sind für die spätere Baufinanzierung relevant. Bei vermieteten Objekten können Mieteinnahmen in die Kalkulation einfließen, während bei Selbstnutzung keine zusätzlichen Einkünfte berücksichtigt werden können. Zudem sind Lage und Infrastruktur bei einer geplanten Vermietung oft wichtiger.
Der Kaufpreis Ihrer zukünftigen Immobilie ist eine der wichtigsten Angaben. Er bestimmt den Darlehensbetrag sowie Ihre monatliche Belastung durch Zinsen und Tilgung. Beachten Sie, dass der Kaufpreis selten der Darlehenssumme entspricht, da Kaufnebenkosten und Eigenkapital berücksichtigt werden müssen.
Viele Banken verlangen eine gewisse Eigenkapitalquote. Geben Sie an, wie viel Eigenkapital Sie einbringen können. In der Regel sollte das Eigenkapital mindestens die Kauf- oder Baunebenkosten abdecken. Ohne ausreichendes Eigenkapital werden die Angebote teurer und es gibt weniger Finanzierungsoptionen.
Teilen Sie uns die Postleitzahl der Immobilie mit, die Sie kaufen oder bauen möchten. Die Höhe der Grunderwerbsteuer variiert je nach Bundesland und wird auf Basis des Standortes berechnet.
Bitte geben Sie auch die Postleitzahl Ihres aktuellen Wohnortes an. Diese Information hilft, den Finanzierungszins genau zu ermitteln, da Kreditgeber je nach Region unterschiedliche Angebote machen oder Zinsrabatte geben.
Falls eine Maklergebühr anfällt, beeinflusst diese die Höhe der Kaufnebenkosten. Ohne Maklergebühr liegen die Kosten meist zwischen 5,5 und 8,5 %, mit Maklercourtage können sie auf 10 % oder mehr steigen. Als Käufer zahlen Sie maximal 50 % der Maklergebühr, den Rest übernimmt der Verkäufer.
Wählen Sie, wie die Rückzahlung berechnet werden soll:
Die meisten Kunden geben die Tilgung in Prozent an, um die monatliche Rate zu berechnen. Alternativ können Sie eine Volltilgung wählen, bei der die Darlehenssumme zum Ende der Sollzinsbindung vollständig zurückgezahlt wird, was die monatliche Rate erhöht.
Geben Sie an, wie lange Sie den Zinssatz sichern möchten. Die Zinsbindung schützt vor schwankenden Zinsen. Üblich sind 10 oder 15 Jahre, aber aufgrund gestiegener Zinskosten können auch andere Zinsbindungen sinnvoll sein. Wir beraten Sie gerne zur optimalen Zinsbindung.
Nach Eingabe aller Daten erhalten Sie eine Übersicht über den Sollzins, den effektiven Jahreszins und Ihre Monatsrate. Zusätzlich werden die Kaufnebenkosten und der benötigte Darlehensbetrag berechnet. Ein Zeitstrahl zeigt, wie sich Ihre Restschuld im Laufe der Rückzahlungsdauer entwickelt. Führen Sie die Berechnung mit verschiedenen Darlehenssummen, Zinssätzen, Tilgungsraten, Zinsbindungen durch, um ein Gefühl für die eigene Machbarkeit der Finanzierung zu bekommen. Fragen Sie danach gerne unverbindlich eine Finanzierung bei uns an.