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Mit dem 4baufi Budgetrechner herausfinden welche Darlehens-summe Sie finanzieren können? Das können Sie sich leisten!
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Welche Banken bieten aktuell den besten Zinssatz? Zinsen vergleichen und sparen!
Mit Ihrem 4baufi Baufinanzierung Experten Ihren kostenlosen Zinsvergleich rechnen oder hier weiter stöbern:
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Renovierung, Modernisierung oder Sanierung beim Hauskauf. Was ist empfehlenswert? Wo sind die Fallstricke?
Sie wollen Ihr Haus energetisch fit für die Zukunft machen? Mit 4baufi Baufinanzierung CO² und Kosten sparen!
Staatliche Förderung für den Neubau und oder bestehende Immobilie. 4baufi unterstützt Sie bei Ihren Investitionen!
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Sie suchen Definitionen zu vielen Begriffen in der Baufinanzierung? 4baufi erklärt sie verständlich!
Häufig gestellte Fragen an 4baufi. Hier finden Sie die wichtigsten Antworten zu Ihrer Immobilienfinanzierung.
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Unsere Experten nehmen sich Zeit, um Ihre Bedürfnisse und finanziellen Verhältnisse genau zu verstehen.
Durch effiziente Prozesse und modernste Technologie gewährleisten wir eine zügige Bearbeitung Ihrer Kreditanfrage.
Hier sehen Sie den Zinsverlauf des letzten Jahres mit den Zinskurven für Immobilienkredite auf 10 und 15 Jahre Zinsbindung. Wo geht die Reise hin? Was bedeutet das für die Zinsen Ihrer Baufinanzierung? Ihr 4baufi Experte hilft Ihnen die beste Bank zu finden. Nutzen Sie unsere Expertise in der Baufinanzierung.
In einem ersten Gespräch analysieren wir Ihre finanzielle Situation und Ihre Ziele. Unsere Berater erklären Ihnen die verschiedenen Kreditoptionen und helfen Ihnen, die für Sie passende Lösung zu finden.
Basierend auf der Erstberatung erstellen wir ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Dieses Angebot enthält alle wichtigen Informationen wie Zinssatz, Laufzeit, monatliche Raten und etwaige Sondertilgungsoptionen.
Nachdem Sie sich für ein Angebot entschieden haben, stellen Sie den Kreditantrag. Wir prüfen Ihre Unterlagen gründlich und führen eine Bonitätsprüfung durch. Zu den erforderlichen Dokumenten gehören unter anderem Einkommensnachweise, Kontoauszüge und Informationen zur Immobilie.
Nach erfolgreicher Prüfung und Genehmigung des Kreditantrags erfolgt der Vertragsabschluss. Sie erhalten den Darlehensvertrag zur Unterschrift. Sobald alle Formalitäten erledigt sind, wird der Kreditbetrag ausgezahlt.
Das Annuitätendarlehen ist die häufigste Form des Immobilienkredits. Hierbei zahlen Sie regelmäßig gleichbleibende Raten, die aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil bestehen. Mit jeder Rate verringert sich der Restkreditbetrag, sodass der Tilgungsanteil im Laufe der Zeit steigt und der Zinsanteil sinkt.
Beim Volltilgerdarlehen wird der gesamte Kreditbetrag innerhalb der vereinbarten Laufzeit vollständig zurückgezahlt. Diese Art des Darlehens bietet Planungssicherheit, da die Raten und die Laufzeit festgelegt sind.
Ein Forward-Darlehen eignet sich für Kreditnehmer, die eine Anschlussfinanzierung benötigen und sich die aktuellen Zinssätze sichern möchten, bevor die Zinsbindung ihres bestehenden Kredits ausläuft. Die Auszahlung erfolgt zu einem späteren Zeitpunkt, wobei die Konditionen zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses fixiert werden.
Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet zinsgünstige Darlehen für Bauherren und Käufer, die energieeffizient bauen oder sanieren möchten. Diese staatlich geförderten Kredite können in Kombination mit einem herkömmlichen Immobilienkredit genutzt werden.
Um einen Immobilienkredit bei 4baufi zu erhalten, müssen folgende Voraussetzungen erfüllt sein: