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Mit dem 4baufi Budgetrechner herausfinden welche Darlehens-summe Sie finanzieren können? Das können Sie sich leisten!
Sie möchten Ihren persönlichen Zins berechnen? Mit unserem Baufinanzierungsrechner spielend einfach!
Welche Banken bieten aktuell den besten Zinssatz? Zinsen vergleichen und sparen!
Mit Ihrem 4baufi Baufinanzierung Experten Ihren kostenlosen Zinsvergleich rechnen oder hier weiter stöbern:
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Renovierung, Modernisierung oder Sanierung beim Hauskauf. Was ist empfehlenswert? Wo sind die Fallstricke?
Sie wollen Ihr Haus energetisch fit für die Zukunft machen? Mit 4baufi Baufinanzierung CO² und Kosten sparen!
Staatliche Förderung für den Neubau und oder bestehende Immobilie. 4baufi unterstützt Sie bei Ihren Investitionen!
Sichern Sie sich dauerhaft günstige Zinsen mit Ihrem Modernisierungskredit von 4baufi!
Sie suchen Definitionen zu vielen Begriffen in der Baufinanzierung? 4baufi erklärt sie verständlich!
Häufig gestellte Fragen an 4baufi. Hier finden Sie die wichtigsten Antworten zu Ihrer Immobilienfinanzierung.
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Der Begriff Baufinanzierung bezeichnet die Finanzierung eines Bauvorhabens oder den Kauf einer Immobilie durch Kredite. Dies umfasst die Planung, Bereitstellung und Verwaltung der finanziellen Mittel, die notwendig sind, um eine Immobilie zu bauen, zu kaufen oder zu renovieren. Eine Baufinanzierung beinhaltet meist einen Kredit, der über einen längeren Zeitraum zurückgezahlt wird und durch eine Grundschuld abgesichert wird.
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Super Beratung!
Super beratung durch Herr Kaps, sehr professionnel, angenehm und unkompliziert. Wir sind mit der resultierenden Finanzierung sehr zufrieden. Herr Kaps hat kurzfristig auf unsere Anfrage reagiert, hat uns über die verchiedene Möglichkeiten gut und verständlich informiert, und hat sich bis zum Schluß bemüht, damit unseren Zeitplan eingehalten wird.
Herzlichen Dank für die Unterstützung!
TOP Finanzierungsablauf
Herr Kaps ist ein kompetenter Berater, der den Finanzierungsablauf aktiv unterstützt. Nach Gesprächen mit mehreren Beratern habe ich die besten Konditionen bei Herrn Kaps gefunden.
Rundum zufrieden!
Wir wurden super von Herrn Lindner der 4baufi beraten und er hat sich gut Zeit genommen für unser Anliegen. Rundum zufrieden! Und vielen Dank nochmal.
Finanzierung gemäß meiner Vorgaben
Auf der Suche nach einer Baufinanzierung habe ich verschiedene Angebote eingeholt. Herr Kaps von der 4baufi war der einzige, der nicht versuchte, seine Vorstellungen durchzudrücken, sondern nach einer Finanzierung gemäß meiner Vorgaben suchte. Trotzdem fühlte ich mich über verschiedene alternative Möglichkeiten gut beraten. Als zwischenzeitlich die Zinsen wieder fielen, hat er eigeninitiativ ein verbessertes Angebot eingeholt. Auch die freundliche und geduldige Art von Herr Kaps fand ich sehr angenehm.
Erwartungen weit übertroffen!
Die von 4baufi erbrachten Leistungen haben die Baufinanzierung für uns in mehrfacher Weise effizient, kostengünstig und einfach gestaltet. Sie ermöglichten uns nicht nur, die bestmöglichen, auf unsere Situation angepassten Kreditkonditionen zu finden. Die aktive, Unterstützung des Beantragungs- und Genehmigungsprozesses durch Herrn Lindner machten diesen so einfach und transparent wie möglich. Kompetente Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Unsere Erwartungen an das, was ein Creditbroker seinem Kunden gegenüber leistet, sind weit übertroffen worden.
Kompetente Beratung
Kompetente Beratung, kennt sich gut aus auf dem Münchner Immobilienmarkt. Termine bzw. Videokonferenzen zu Uhrzeiten, die Arbeitnehmerfreundlich sind. Hält sich an Terminvereinbarungen und hält einen immer auf dem Laufenden wie der Stand der Bearbeitung gerade ist. Herr Lindner ist ein sehr angenehmer, nicht aufdringlicher Berater, den ich an dieser Stelle uneingeschränkt weiterempfehlen würde.
Eigenkapital: Das vom Kreditnehmer eingebrachte Geld, das als eigene Mittel in das Bauvorhaben oder den Immobilienkauf fließt. Eigenkapital senkt das Risiko für den Kreditgeber und kann die Konditionen des Kredits verbessern.
Fremdkapital: Der von einer Bank oder einem anderen Kreditinstitut zur Verfügung gestellte Kredit. Dieser Kredit wird üblicherweise durch eine Hypothek oder Grundschuld abgesichert.
Tilgung: Die regelmäßige Rückzahlung des aufgenommenen Kredits. Die Tilgungsraten können monatlich, vierteljährlich oder jährlich erfolgen.
Zinsen: Der Preis, den der Kreditnehmer für die Bereitstellung des Fremdkapitals zahlen muss. Der Zinssatz kann fest (für die gesamte Laufzeit des Kredits) oder variabel (an einen Referenzzinssatz gekoppelt) sein.
Laufzeit: Die Dauer, über die der Kredit zurückgezahlt werden muss. Diese kann von wenigen Jahren bis zu mehreren Jahrzehnten reichen.
Immobilienfinanzierung ist ein Oberbegriff, der alle Arten der Finanzierung von Immobilien umfasst, nicht nur den Bau von neuen Gebäuden. Er beinhaltet auch die Finanzierung des Kaufs, der Renovierung oder Modernisierung von bestehenden Immobilien. Hierzu zählen Wohnimmobilien (wie Einfamilienhäuser und Wohnungen) sowie Gewerbeimmobilien (wie Bürogebäude und Einkaufszentren).
Komponenten der Immobilienfinanzierung:
Ein Hypothekendarlehen ist eine spezielle Form des Darlehens, bei dem der Kredit durch eine Hypothek auf eine Immobilie gesichert ist. Dies bedeutet, dass der Kreditgeber ein Pfandrecht auf die Immobilie erhält und diese im Falle eines Zahlungsausfalls des Kreditnehmers verkaufen kann, um den ausstehenden Kreditbetrag zu decken.
Merkmale des Hypothekendarlehens:
Die Begriffe Baufinanzierung, Immobilienfinanzierung und Hypothekendarlehen beschreiben eng verwandte Konzepte im Bereich der Finanzierung von Immobilien. Während die Baufinanzierung speziell den Bau oder Kauf einer Immobilie mittels Kredit beschreibt, umfasst die Immobilienfinanzierung alle Arten der finanziellen Unterstützung für Immobilienprojekte. Das Hypothekendarlehen ist eine spezifische Form der Immobilienfinanzierung, bei der die Immobilie als Sicherheit für das Darlehen dient.