Baufinanzierung - Was kann ich mir leisten? (2)
Die monatliche Rate, die Annuität, einer Baufinanzierung besteht aus mehreren Komponenten:
- Tilgung: Dieser Teil der Rate dient dazu, den Darlehensbetrag im Laufe der Zeit zurückzuzahlen.
- Zinsen: Ein Teil der monatlichen Zahlung sind die Zinsen, die für die Bereitstellung des Darlehens berechnet werden. Die Höhe der Zinsen hängt von Faktoren wie dem Zinssatz, der Darlehenshöhe und der Zinsbindungsfrist ab.
Um zu ermitteln, wie viel Sie sich für eine Baufinanzierung leisten können, sollten Sie folgende Faktoren berücksichtigen:
- Monatliches Nettoeinkommen: Der Betrag, den Sie nach Steuern und Abzügen monatlich einnehmen.
- Monatliche Ausgaben: Ihre regelmäßigen Verpflichtungen wie Miete, Versicherungen, Lebensmittel, Transport und bestehende Kredite.
- Ersparnisse: Die Höhe Ihrer Ersparnisse, die als Anzahlung genutzt werden können.
- Schulden: Bereits bestehende Schulden, die Ihre monatlichen Ausgaben erhöhen.
- Kreditwürdigkeit: Ihre Kreditwürdigkeit beeinflusst, ob und zu welchen Konditionen Sie ein Darlehen erhalten.
Ein allgemeiner Richtwert ist, dass die monatliche Kreditrate nicht mehr als 40% Ihres Nettoeinkommens betragen sollte. Online-Rechner und Tools können helfen, diese Zahlen zu berechnen. Professioneller Rat von Ihrem 4baufi Finanzierungsexperten kann ebenfalls nützlich sein.