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Anschlussfinanzierung

Anschlussfinanzierung:

Anschlussfinanzierung bedeutet, dass Sie ein bereits bestehendes Darlehen durch ein neues Darlehen ablösen oder verlängern. Dies geschieht entweder bei derselben Bank (dann auch Prolongation genannt), bei der Sie das ursprüngliche Darlehen aufgenommen haben, oder bei einer neuen Bank. Hier ist, was das im Detail bedeutet:

  1. Anschlussfinanzierung bei derselben Bank: Wenn Sie sich für eine Anschlussfinanzierung bei derselben Bank entscheiden, bedeutet das, dass Sie das bestehende Darlehen weiterhin bei dieser Bank halten. Sie verhandeln neue Konditionen für das Darlehen, wie z.B. Zinssatz und Laufzeit. Dies kann notwendig werden, wenn Ihre Zinsbindung ausläuft und Sie die Restschuld weiterhin bedienen müssen. Die Vorteile dabei könnten sein, dass Sie bereits eine bestehende Beziehung zur Bank haben und der Prozess möglicherweise einfacher ist, da Ihre Finanzgeschichte und die Immobilie bereits bekannt sind.
  2. Anschlussfinanzierung bei einer neuen Fremdbank: Wenn Sie sich für eine Anschlussfinanzierung bei einer neuen Bank entscheiden, bedeutet das, dass Sie Ihr bestehendes Darlehen bei Ihrer aktuellen Bank kündigen und zu einer anderen Bank wechseln. Dies kann aus verschiedenen Gründen geschehen, wie z.B. bessere Konditionen oder weil Sie mit dem Service Ihrer aktuellen Bank unzufrieden sind. In diesem Fall müssen Sie einen neuen Kreditvertrag mit der neuen Bank abschließen, der die Restschuld des ursprünglichen Darlehens abdeckt.

Unabhängig davon, ob Sie sich für eine Anschlussfinanzierung bei derselben Bank oder bei einer neuen Bank entscheiden, sollten Sie die Konditionen sorgfältig prüfen. Vergleichen Sie die Zinssätze, die Laufzeiten, eventuelle Gebühren und andere Bedingungen, um sicherzustellen, dass Sie die beste Option für Ihre finanzielle Situation wählen. Denken Sie daran, dass Sie in der Regel ein erneutes Bonitätsprüfverfahren durchlaufen müssen, um sicherzustellen, dass Sie die Rückzahlung des neuen Darlehens leisten können.

Es ist wichtig, sich frühzeitig um eine Anschlussfinanzierung zu kümmern, damit Sie genügend Zeit haben, verschiedene Angebote zu vergleichen und eine fundierte Entscheidung zu treffen.