4baufi Lexikon

Eigenleistung: Eigenleistung bei Bauvorhaben bezeichnet die Arbeiten, die Sie als Bauherr oder Bauherrin selbst durchführen, anstatt sie an externe Fachkräfte zu vergeben. Es ist eine Möglichkeit, Kosten zu sparen, indem Sie Ihre eigenen Fähigkeiten und Ressourcen einsetzen, um einen Teil oder sogar den Großteil der Bauarbeiten selbst zu erledigen. Daher wird die Eigenleistung auch oft…

Eigennutzung: “Eigennutzung” bezieht sich auf die Verwendung einer Immobilie für den persönlichen Gebrauch, anstatt sie zu vermieten oder anderweitig zu nutzen. In Deutschland wird der Begriff “Eigennutzung” oft im Zusammenhang mit Wohnimmobilien verwendet. Wenn Sie eine Immobilie für Eigennutzung kaufen, bedeutet das, dass Sie beabsichtigen, dort selbst zu wohnen oder die Immobilie für Ihre eigenen…

Eigentumswohnung: Eine Eigentumswohnung ist eine Immobilie, die Ihnen gehört. Sie kaufen nicht nur das Recht, in der Wohnung zu leben, sondern Sie erwerben auch einen Anteil am gemeinschaftlichen Eigentum des gesamten Gebäudes. Das bedeutet, dass Sie nicht nur das alleinige Eigentum an Ihrer Wohnung haben, sondern auch Miteigentümer an den gemeinschaftlichen Bereichen wie Fluren, Treppenhäusern,…

Einheitswert: Einheitswert ist ein zentraler Begriff in der deutschen Grundsteuer. Er wird für jede Immobilie festgelegt und bildet die Grundlage für die Berechnung der Grundsteuer. Der Einheitswert wird von den Finanzbehörden anhand verschiedener Kriterien ermittelt, wie zum Beispiel der Größe des Grundstücks, der Lage, dem Alter und dem Zustand des Gebäudes. Er dient dazu, den…

Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung: “Sie” möchten also wissen, was genau unter “Einkünften aus Vermietung und Verpachtung” gemäß dem deutschen Einkommenssteuergesetz (§ 21 EStG) zu verstehen ist. Diese Einkunftsart umfasst im Wesentlichen Einnahmen, die Sie aus der Vermietung oder Verpachtung von Immobilien oder anderen Wirtschaftsgütern erzielen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und diese vermieten, erzielen…

Einliegerwohnung: Eine Einliegerwohnung ist eine separate Wohneinheit innerhalb eines Gebäudes, die üblicherweise für eine einzelne Familie oder Person gedacht ist und über einen eigenen Eingang verfügt. Sie befindet sich oft im Untergeschoss oder im Anbau eines Wohnhauses. In Deutschland gibt es klare rechtliche Definitionen und Vorschriften für Einliegerwohnungen. Diese gelten für Aspekte wie Größe, Ausstattung…

Erbbaurecht: In Deutschland bezeichnet das Erbbaurecht ein spezielles Nutzungsrecht an einem Grundstück. Sie können sich das vorstellen wie eine Art langfristigen Pachtvertrag, bei dem Sie das Land für eine bestimmte Dauer nutzen dürfen, oft über mehrere Jahrzehnte hinweg. Hier ist, wie es funktioniert: Wenn jemand ein Grundstück besitzt, aber nicht unbedingt das Gebäude darauf errichten…

Erbbauzins: Unter Erbbauzins gemäß § 9 Abs. 2 der Erbbaurechtsverordnung (ErbbauRVO) versteht man die regelmäßig wiederkehrende Zahlung, die der Erbbauberechtigte an den Grundstückseigentümer leisten muss, wenn er das Erbbaurecht an einem Grundstück nutzt. Diese Zahlung ist eine Art Gegenleistung für die Überlassung des Grundstücks für eine bestimmte Dauer. Wenn Sie ein Erbbaurecht in Deutschland nutzen,…

Erbpacht: In Deutschland bezeichnet “Erbpacht” im Grunde dasselbe wie “Erbbaurecht”. Beide Begriffe beziehen sich auf das Recht, ein Grundstück langfristig zu nutzen, ohne es jedoch zu besitzen. Das Grundstück gehört einer anderen Person oder Institution, während Sie das Recht haben, es für einen bestimmten Zeitraum zu nutzen und daraus Nutzen zu ziehen. Das Erbbaurecht ermöglicht…

Erhaltungsaufwand: Erhaltungsaufwand im Sinne des Einkommenssteuergesetzes (EStG) bezieht sich auf Kosten, die Sie als Steuerzahler für die Instandhaltung, Reparatur oder Modernisierung von vermieteten Immobilien tragen. Diese Kosten können Sie unter bestimmten Bedingungen von der Steuer absetzen. Sie können Erhaltungsaufwand geltend machen, wenn Sie vermietete Immobilien besitzen und Ausgaben für deren Erhaltung, Reparatur oder Modernisierung haben….