Immobilienfinanzierung

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  • Effektiver Jahreszins

    Effektiver Jahreszins – Definition, Berechnung & Bedeutung für Ihre Baufinanzierung 🏡💶 Was ist der effektive Jahreszins? 📊 Der effektive Jahreszins ist einer der wichtigsten Kennzahlen bei der Kredit- und Baufinanzierung. Er zeigt Ihnen, wie hoch die tatsächlichen Gesamtkosten eines Darlehens pro Jahr sind – im Gegensatz zum Sollzins, der nur den reinen Zinssatz ohne Nebenkosten…

  • Eigenkapital

    ✅ Eigenkapital – Bedeutung, Tipps & Einfluss auf Ihre Baufinanzierung Was ist Eigenkapital? 💡 Eigenkapital bezeichnet das Vermögen, das Ihnen selbst gehört und das Sie in eine Immobilienfinanzierung einbringen können. Es handelt sich also um Geld- oder Sachwerte, die nicht von einer Bank geliehen sind. Je höher Ihr Eigenkapitalanteil, desto günstiger fallen in der Regel…

  • Eigennutzung

    🏠 Eigennutzung – Definition & Bedeutung im Immobilienbereich Unter Eigennutzung versteht man die private Nutzung einer Immobilie durch den Eigentümer selbst, anstatt diese zu vermieten oder gewerblich zu verwenden. Der Begriff spielt sowohl bei der Baufinanzierung, als auch bei Steuern und Förderungen eine zentrale Rolle. Ob beim Kauf eines Hauses, beim Bau einer Immobilie oder…

  • Einheitswert

    🏠 Einheitswert – Definition, Berechnung & Bedeutung für Immobilienbesitzer Der Einheitswert ist ein zentraler Begriff im deutschen Steuerrecht. Er wird von den Finanzämtern ermittelt und dient als Grundlage für verschiedene Steuerarten. Besonders im Zusammenhang mit der Grundsteuer spielt der Einheitswert eine wichtige Rolle. Da die Berechnungen häufig auf veralteten Bewertungsgrundlagen basieren, hat der Gesetzgeber mittlerweile…

  • Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

    Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung Was bedeutet der Begriff? 💡 Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung zählen in Deutschland zu den sieben Einkunftsarten nach dem Einkommensteuergesetz (§ 2 Abs. 1 EStG). Dazu gehören alle Einnahmen, die Sie aus der Überlassung von Immobilien, Gebäuden oder auch Rechten (z. B. Erbpacht, Urheberrechte) erzielen. Für private Immobilienbesitzer sind sie…

  • Einliegerwohnung

    🏡 Einliegerwohnung – Definition, Vorteile & Finanzierung Eine Einliegerwohnung ist ein fester Bestandteil vieler Immobilien in Deutschland. Sie bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern eröffnet auch attraktive Möglichkeiten zur Finanzierung und Steuerersparnis. Für Eigentümer stellt sie eine flexible Option dar – sei es zur Vermietung, als Altersvorsorge oder als Wohnlösung für Familienangehörige. Im Folgenden erfahren…

  • Erbbauzins

    🏡 Erbbauzins – Bedeutung, Berechnung und Tipps für Bauherren und Immobilienkäufer Wer ein Haus bauen möchte, steht oft vor der Frage: Grundstück kaufen oder Erbbaurecht nutzen?Eine attraktive Alternative zum Grundstückskauf ist das Erbbaurecht, bei dem das Grundstück nicht gekauft, sondern langfristig gepachtet wird. Statt eines Kaufpreises zahlen Bauherren den sogenannten Erbbauzins. In diesem Lexikonbeitrag erfahren…

  • Erbpacht

    📖 Erbpacht – Bedeutung, Vorteile & Nachteile beim Immobilienkauf Was ist Erbpacht? 🏡 Der Begriff Erbpacht bezeichnet eine besondere Form des Grundbesitzes, die es heute in Deutschland so nicht mehr gibt. Die klassische Erbpacht wurde 1947 offiziell abgeschafft. 👉 Wichtig: Der Begriff wird im Alltag oft fälschlicherweise für das Erbbaurecht verwendet. Juristisch sind beide jedoch…

  • Erhaltungsaufwand

    Erhaltungsaufwand – Bedeutung, Beispiele & steuerliche Vorteile 🏠💶 Wer eine Immobilie besitzt oder plant, eine zu finanzieren, stößt früher oder später auf den Begriff Erhaltungsaufwand. Doch was bedeutet er genau, welche Kosten fallen darunter und warum ist er steuerlich so interessant? In diesem Lexikonartikel erhalten Sie eine klare Definition, praxisnahe Beispiele und Tipps zur steuerlichen…

  • Erhöhte Abschreibungen

    📘 Erhöhte Abschreibungen: Steuervorteile für Immobilienbesitzer und Bauherren 🏠 Was bedeutet „Erhöhte Abschreibungen“? Der Begriff erhöhte Abschreibungen beschreibt steuerliche Sonderregelungen im Einkommensteuergesetz (EStG). Sie erlauben es Immobilienbesitzern und Bauherren, höhere Anteile der Bau- oder Sanierungskosten schneller steuerlich geltend zu machen. Dadurch sinkt die Steuerlast in den ersten Jahren erheblich – ein attraktiver Vorteil bei Baufinanzierungen…