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Erbbaurecht

Erbbaurecht – Bauen auf fremdem Grund, aber mit vollem Recht Das Erbbaurecht ist eine clevere Lösung für alle, die ein Haus bauen oder nutzen möchten, ohne das Grundstück selbst zu kaufen. In Deutschland handelt es sich dabei um ein besonderes Nutzungsrecht, das es ermöglicht, ein fremdes Grundstück langfristig – meist für viele Jahrzehnte – zu…

Erbbauzins

Was ist der Erbbauzins? Der Erbbauzins ist gewissermaßen die „Miete“ für ein Grundstück – allerdings mit einem entscheidenden Unterschied: Wer ein sogenanntes Erbbaurecht besitzt, nutzt das Grundstück nicht nur kurzfristig, sondern meist über viele Jahrzehnte. Dafür zahlt man regelmäßig eine festgelegte Summe an den Eigentümer des Grundstücks – und genau diese Zahlung nennt man Erbbauzins….

Erbpacht

Was bedeutet Erbpacht eigentlich? Der Begriff Erbpacht sorgt immer wieder für Stirnrunzeln – dabei steckt dahinter ein Konzept, das für viele Bauherren und Investoren eine echte Alternative zum klassischen Grundstückskauf darstellen kann. Genauer gesagt ist mit „Erbpacht“ meist das Erbbaurecht gemeint – ein juristisch korrekter, aber etwas sperriger Ausdruck. Beide Begriffe meinen im Kern dasselbe:…

Erhaltungsaufwand

Erhaltungsaufwand – Mehr als nur Reparaturen: So sparen Sie bei der Steuer Im Einkommenssteuergesetz (EStG) wird der Begriff „Erhaltungsaufwand“ als eine Möglichkeit beschrieben, wie Vermieter ihre steuerlichen Belastungen durch Ausgaben für Instandhaltung, Reparaturen und Modernisierungen von vermieteten Immobilien senken können. Doch was genau bedeutet das für Sie als Steuerzahler? Und wie können Sie dabei geschickt…

Erhöhte Abschreibungen

Steuerliche Vorteile durch erhöhte Abschreibungen – Ein Gewinn für Investoren und Städte Wer in den Erhalt und die Wiederbelebung historischer Gebäude oder in die Entwicklung von städtebaulichen Gebieten investiert, kann von attraktiven steuerlichen Anreizen profitieren. Durch die Regelungen in den §§ 7i und 7h des Einkommensteuergesetzes (EStG) werden steuerliche Vorteile für Eigentümer von denkmalgeschützten Immobilien…

Erläuterungspflicht

Erläuterungspflicht im Darlehensgeschäft: Eine wichtige Verantwortung für Darlehensgeber und -vermittler Als Darlehensgeber oder Darlehensvermittler in Deutschland tragen Sie eine wichtige Verantwortung gegenüber Ihren Kunden: Sie müssen sicherstellen, dass diese nicht nur verstehen, welche finanziellen Verpflichtungen sie eingehen, sondern auch über alle relevanten Aspekte ihres Darlehens umfassend informiert sind. Die Erläuterungspflichten dienen dazu, Transparenz zu gewährleisten…

Erschließung

Erschließung: „Erschließung“ im Immobilienkontext bezieht sich auf die Entwicklung von Infrastruktur und Dienstleistungen, um ein Grundstück oder eine Immobilie für den Gebrauch vorzubereiten. In Deutschland umfasst dies typischerweise den Ausbau von Straßen, Gehwegen, Kanalisation, Wasser- und Stromversorgung sowie andere wichtige Versorgungseinrichtungen. Wenn Sie ein Grundstück erwerben oder entwickeln möchten, müssen Sie sicherstellen, dass es erschlossen…

Erschließungskosten

Erschließungskosten: Deutschland beziehen sich Erschließungskosten auf die Ausgaben, die beim Anschließen eines Grundstücks an die öffentliche Infrastruktur anfallen. Das umfasst typischerweise Dinge wie Straßen, Gehwege, Wasser- und Abwasserleitungen, Strom- und Gasversorgung sowie andere Dienstleistungen, die für die Nutzung des Grundstücks erforderlich sind. Wenn Sie ein Grundstück erwerben oder entwickeln möchten, müssen Sie oft Erschließungskosten tragen….

Ertragswert

Ertragswert: Der Ertragswert ist eine wichtige Methode zur Bewertung von Immobilien, besonders bei vermieteten Gewerbe- oder Wohnobjekten. Sie basiert darauf, wie viel Ertrag die Immobilie in der Zukunft generieren kann. Um den Ertragswert zu berechnen, müssen Sie zunächst die zu erwartenden Mieteinnahmen schätzen. Dazu gehört die Berücksichtigung der aktuellen Mietverträge, aber auch potenzielle Mieteinnahmen, wenn…

Erwerbskosten

Erwerbskosten: Erwerbskosten im Zusammenhang mit Immobilien sind all die Kosten, die beim Kauf einer Immobilie anfallen, zusätzlich zum eigentlichen Kaufpreis. Sie umfassen verschiedene Gebühren und Ausgaben, die mit dem Erwerb einer Immobilie verbunden sind. Hier sind die wichtigsten Erwerbskosten, die Sie beachten sollten: Zusammenfassend sind die Erwerbskosten beim Kauf einer Immobilie in Deutschland vielfältig und…