4baufi Lexikon

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  • Bürgschaft

    📘 Bürgschaft – Bedeutung, Arten & Risiken Eine Bürgschaft ist ein wichtiges Sicherungsinstrument im Finanz- und Kreditwesen. Sie kommt immer dann zum Einsatz, wenn ein Kreditnehmer seine Verpflichtungen nicht allein mit ausreichender Bonität oder Sicherheiten absichern kann. In solchen Fällen tritt eine weitere Person – der Bürge – ein und verpflichtet sich, für die Verbindlichkeiten…

  • CO₂ einsparen

    CO₂ einsparen – Wie Sie nachhaltig handeln und Kosten senken 🌍 CO₂ einsparen gehört zu den wichtigsten Maßnahmen im Kampf gegen den Klimawandel – und bietet gleichzeitig enormes Sparpotenzial bei Energie- und Heizkosten. Gerade im Bereich Wohnen und Baufinanzierung spielt die Reduzierung von Emissionen eine entscheidende Rolle. Ob durch moderne Heizsysteme, bessere Dämmung oder staatliche…

  • Courtage

    🏡 Courtage – Bedeutung, Höhe & Tipps für Immobilienkäufer Die Courtage spielt bei fast jedem Immobilienkauf in Deutschland eine wichtige Rolle. Viele Käufer unterschätzen dabei, welchen Einfluss sie auf die Gesamtkosten hat. In diesem Artikel erfahren Sie, was Courtage bedeutet, wie hoch sie in der Regel ist, wer sie zahlt und wie Sie mögliche Kosten…

  • Damnum

    📘 Damnum – Definition, Wirkung & Beispiele Das Damnum – auch als Disagio bezeichnet – ist ein Begriff aus der Baufinanzierung, der häufig in Kreditverträgen auftaucht. Viele Darlehensnehmer sind zunächst unsicher, ob ein Damnum Vor- oder Nachteile mit sich bringt. 👉 Kurz erklärt: Beim Damnum handelt es sich um einen Abschlag vom Nennbetrag des Darlehens,…

  • Darlehensbewilligung

    Darlehensbewilligung – Definition, Ablauf & Tipps für Ihre Baufinanzierung 🏡💶 Die Darlehensbewilligung ist ein entscheidender Schritt auf dem Weg zur eigenen Immobilie. Sie markiert den Moment, in dem die Bank oder ein Finanzierungsinstitut Ihrem Kreditantrag zustimmt und Ihnen das gewünschte Darlehen offiziell zusagt. Erst mit dieser Bewilligung können Sie sicher sein, dass die Finanzierung Ihrer…

  • Darlehensphase

    Darlehensphase Ihres Bausparvertrages: Alles, was Sie wissen müssen ✅ Die Darlehensphase Ihres Bausparvertrages ist der entscheidende Abschnitt, in dem Sie die Früchte Ihrer langen Sparzeit ernten. Nachdem Sie die Ansparphase erfolgreich abgeschlossen und die Zuteilung erhalten haben, können Sie nun das vereinbarte Bauspardarlehen abrufen. Dieses Darlehen unterstützt Sie dabei, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen,…

  • Degressive Abschreibung

    Degressive Abschreibung: Steuer-Turbo für den Wohnungsbau 🚀 Die Degressive Abschreibung ist zurück – und mit ihr ein attraktives Steuerinstrument für Bauherren und Investoren. Im Rahmen des Wachstumschancengesetzes, das am 22. März 2024 vom Bundesrat beschlossen wurde, können Immobilienbesitzer wieder von dieser Sonderregelung profitieren. Ziel ist es, den Wohnungsbau in Deutschland zu fördern, Investitionen anzukurbeln und…

  • Disagio

    📘 Disagio – Bedeutung, Vorteile & Nachteile bei der Baufinanzierung Das Disagio, auch Abgeld genannt, ist ein zentraler Begriff in der Baufinanzierung und beschreibt den Unterschied zwischen dem Nominalbetrag eines Darlehens und dem tatsächlich ausgezahlten Betrag. Obwohl es auf den ersten Blick kompliziert wirkt, ist das Disagio ein wichtiges Instrument zur Gestaltung von Krediten –…

  • Effektiver Jahreszins

    Effektiver Jahreszins – Definition, Berechnung & Bedeutung für Ihre Baufinanzierung 🏡💶 Was ist der effektive Jahreszins? 📊 Der effektive Jahreszins ist einer der wichtigsten Kennzahlen bei der Kredit- und Baufinanzierung. Er zeigt Ihnen, wie hoch die tatsächlichen Gesamtkosten eines Darlehens pro Jahr sind – im Gegensatz zum Sollzins, der nur den reinen Zinssatz ohne Nebenkosten…

  • Eigenkapital

    ✅ Eigenkapital – Bedeutung, Tipps & Einfluss auf Ihre Baufinanzierung Was ist Eigenkapital? 💡 Eigenkapital bezeichnet das Vermögen, das Ihnen selbst gehört und das Sie in eine Immobilienfinanzierung einbringen können. Es handelt sich also um Geld- oder Sachwerte, die nicht von einer Bank geliehen sind. Je höher Ihr Eigenkapitalanteil, desto günstiger fallen in der Regel…