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Darlehensphase

Darlehensphase:

Die Darlehensphase eines Bausparvertrages tritt ein, wenn Sie Ihr Bauspardarlehen in Anspruch nehmen möchten. Hier ist, wie es funktioniert:

  1. Voraussetzungen prüfen: Bevor Sie in die Darlehensphase eintreten können, müssen Sie zunächst die Zuteilungsreife Ihres Bausparvertrags erreichen. Das bedeutet, dass Sie genug angespart haben und Ihr Bauspardarlehen beantragen können.
  2. Darlehensantrag stellen: Sobald Ihr Bausparvertrag zugeteilt ist, können Sie einen Antrag auf das Bauspardarlehen stellen. Dies ist ein formeller Prozess, bei dem Sie die gewünschte Darlehenssumme angeben und alle erforderlichen Unterlagen einreichen müssen.
  3. Darlehenszusage erhalten: Nachdem Sie den Darlehensantrag gestellt haben, prüft die Bausparkasse Ihre Unterlagen und entscheidet, ob sie Ihnen das Darlehen gewährt. Wenn alles in Ordnung ist, erhalten Sie eine Zusage für das Bauspardarlehen.
  4. Auszahlung des Darlehens: Sobald die Darlehenszusage erteilt wurde, erfolgt die Auszahlung des Bauspardarlehens. Je nach Vereinbarung können Sie entweder die gesamte Darlehenssumme auf einmal oder in Teilbeträgen erhalten.
  5. Tilgung des Darlehens: Während der Darlehensphase müssen Sie regelmäßige Tilgungsraten gemäß den vereinbarten Bedingungen zahlen. Diese Raten bestehen aus Zinsen und Tilgung und dienen dazu, das Bauspardarlehen zurückzuzahlen. Die Höhe der Raten orientiert sich an einem Promillewert der Bausparsumme zwischen 3 und 12. Das heißt bei einer Bausparsumme von 100.000,-€ ergibt sich bei 5 Promille vereinbarter Rückzahlungsrate eine monatliche Annuität von 500,-€.
  6. Zinsen beachten: Beachten Sie, dass auf das Bauspardarlehen Zinsen anfallen. Diese richten sich nach dem vereinbarten Zinssatz, der je nach Tarif oft verschiedene Optionen bietet.
  7. Flexibilität nutzen: In den meisten Fällen können Sie während der Darlehensphase Sonderzahlungen leisten, um schneller schuldenfrei zu werden oder die Gesamtkosten zu senken.
  8. Darlehensende: Die Darlehensphase endet, wenn Sie das Bauspardarlehen vollständig zurückgezahlt haben. Danach gehört die Immobilie Ihnen, ohne dass Sie noch Schulden bei der Bausparkasse haben.

In der Darlehensphase eines Bausparvertrages ist es wichtig, die vereinbarten Bedingungen sorgfältig zu beachten und Ihre finanziellen Verpflichtungen rechtzeitig zu erfüllen, um Probleme zu vermeiden und die Vorteile Ihres Bausparvertrags voll auszuschöpfen.