4baufi Lexikon

Bausparkasse: Eine Bausparkasse ist ein Finanzinstitut, das sich auf die Vergabe von Bauspardarlehen und die Verwaltung von Bausparverträgen spezialisiert hat. Sie bietet Ihnen die Möglichkeit, systematisch Geld anzusparen, um in der Zukunft ein Bauvorhaben zu finanzieren, sei es der Kauf oder Bau einer Immobilie oder auch Renovierungsarbeiten. Der Prozess beginnt in der Regel mit dem…

Bausparsumme: Die Bausparsumme ist der Gesamtbetrag, über den ein Bausparvertrag abgeschlossen wird, um damit später ein Darlehen für den Bau, Kauf oder die Renovierung einer Immobilie zu erhalten. Diese Summe setzt sich aus zwei Hauptkomponenten zusammen: dem Bausparguthaben und dem Bauspardarlehen. Die Höhe der Abschlussgebühr für den Bausparvertrag hängt unter anderem von der vereinbarten Bausparsumme…

Bauspartarif: Ein Bauspartarif ist ein spezielles Finanzprodukt, das in Deutschland häufig genutzt wird, um langfristig für den Bau oder Kauf einer Immobilie zu sparen. Es gibt verschiedene Aspekte, die dabei berücksichtigt werden müssen: Insgesamt ist ein Bauspartarif also ein Paket aus verschiedenen Konditionen, das bestimmt, wie Sie Geld einzahlen, wie lange Sie warten müssen, bis…

Bausparvertrag: Ein Bausparvertrag ist ein Finanzprodukt, das in Deutschland oft genutzt wird, um langfristig für den Bau oder Kauf einer Immobilie zu sparen. Sie schließen den Bausparvertrag mit der vereinbarten Bausparsumme ab. Die Bausparsumme besteht aus Bausparguthaben und Bauspardarlehen. Das Bausparguthaben ist der Betrag, den Sie durch regelmäßige Einzahlungen während der Ansparphase ansparen. Dieser Betrag…

Bauträger: Als Bauträger bezeichnen wir eine Person oder ein Unternehmen, das sich auf die Entwicklung und Realisierung von Bauprojekten spezialisiert hat. Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie interessieren, könnte ein Bauträger eine wichtige Rolle spielen. Der Bauträger ist dafür verantwortlich, Bauprojekte von Anfang bis Ende zu planen, zu organisieren und umzusetzen. Das bedeutet,…

Bauträgermodell: Das Bauträgermodell ist eine gängige Praxis im Immobiliensektor in Deutschland. Sie kennen es vielleicht auch als “Bauträgerprojekt” oder “Bauträgermaßnahme”. Hier ist eine ausführliche Erklärung für Sie: Das Bauträgermodell ist eine spezifische Art und Weise, wie Immobilienprojekte in Deutschland entwickelt und umgesetzt werden. Bei diesem Modell übernimmt ein Bauträger die Planung, Finanzierung und Durchführung eines…

Bebauungsplan: Ein Bebauungsplan ist ein rechtliches Instrument, das in Deutschland genutzt wird, um die bauliche Entwicklung von bestimmten Gebieten oder Grundstücken festzulegen. Sie werden von den örtlichen Behörden, meist den Stadt- oder Gemeindeverwaltungen, erstellt und dienen dazu, die Nutzung des Bodens sowie die Gestaltung und Entwicklung von Gebäuden und Infrastruktur in einem bestimmten Gebiet zu…

Beleihung: Beleihung bei Immobilienfinanzierungen bezieht sich auf den Prozess, bei dem Sie als Immobilienbesitzer ein Darlehen aufnehmen und Ihre Immobilie als Sicherheit für dieses Darlehen verwenden. Hier ist eine ausführliche Erklärung: Wenn Sie eine Immobilie kaufen oder bauen möchten, aber nicht über ausreichende finanzielle Mittel verfügen, um den gesamten Kaufpreis auf einmal zu bezahlen, können…

Beleihungsauslauf: Der Beleihungsauslauf ist ein Begriff, der in der Welt der Immobilienfinanzierungen in Deutschland häufig verwendet wird. Er bezieht sich auf den Prozentsatz des aktuellen Beleihungswerts einer Immobilie, den eine Bank oder ein Kreditgeber bereit ist, als Kredit zu gewähren. Oft nehmen Banken einen Sicherheitsabschlag(z.B. 10-15%) auf den Kaufpreis einer Immobilie, so dass die Beleihungswerte…

Beleihungsgrenze: Die Beleihungsgrenze bei Immobilienfinanzierungen ist ein wichtiger Begriff, den Sie verstehen sollten, wenn Sie eine Immobilie kaufen und dafür einen Kredit aufnehmen möchten. Die Beleihungsgrenze ist der Prozentsatz des aktuellen Marktwerts Ihrer Immobilie, den eine Bank oder Versicherung bereit ist zu finanzieren. In Deutschland liegen die Beleihungsgrenzen üblicherweise zwischen 60% und 100% des Immobilienwerts….