4baufi Lexikon

Grunderwerbsteuer: Die Grunderwerbsteuer ist eine Steuer, die Sie zahlen müssen, wenn Sie in Deutschland Eigentum an einem Grundstück oder einer Immobilie erwerben. Sie wird in der Regel einmalig beim Kauf fällig und richtet sich nach dem Wert der Immobilie, der Kaufpreis bildet hier die Grundlage. Wenn Sie also ein Haus oder ein Grundstück kaufen, müssen…

Grundflächenzahl: Die Grundflächenzahl (GFZ) ist ein Maß, das in der Stadtplanung und Baugesetzgebung verwendet wird, um festzulegen, wie viel Fläche eines Grundstücks bebaut werden darf. Im Wesentlichen bestimmt die GFZ das Verhältnis zwischen der gesamten bebaubaren Fläche eines Grundstücks und der tatsächlichen Grundstücksfläche. In Deutschland wird die GFZ häufig auch als Kennzahl für die Ausnutzbarkeit…

Grundpfandrecht: Das Grundpfandrecht ist ein rechtliches Konzept im deutschen Immobilienrecht, das eng mit dem Grundbuch verbunden ist. Stellen Sie sich vor, Sie möchten ein Haus kaufen und benötigen dafür einen Kredit von einer Bank. Die Bank gewährt dir den Kredit, möchte aber Sicherheiten dafür haben, dass Sie das geliehene Geld auch zurückzahlen. Eine solche Sicherheit…

Grundschuld: Die Grundschuld ist eine Art von Sicherheit, die im deutschen Rechtssystem im Rahmen von Immobilienkrediten genutzt wird. Sie dient dazu, dem Kreditgeber (in der Regel einer Bank) eine Sicherheit für das geliehene Geld zu geben. Es gibt verschiedene Arten von Grundschulden, darunter die Briefgrundschuld, die Buchgrundschuld und die Zwangssicherungshypothek.

Grundschuldbestellung: Die Grundschuldbestellung ist ein wichtiger rechtlicher Schritt im Immobilienrecht in Deutschland. Wenn Sie eine Grundschuld bestellen, bedeutet das, dass Sie einer Bank oder einem anderen Kreditgeber das Recht einräumen, eine bestimmte Geldsumme aus dem Wert Ihrer Immobilie zu erhalten, falls Sie Ihren Zahlungsverpflichtungen nicht nachkommen können. Hier ist der Prozess im Detail: Insgesamt dient…

Grundschuldzins: Der Grundschuldzins ist ein fester Zinssatz, der zusammen mit der Grundschuld ins Grundbuch eingetragen wird, um den Kreditgeber zusätzlich abzusichern. Im Falle einer Zwangsverwaltung oder -versteigerung können so entstehende Kosten gedeckt werden, die über die eingetragene Grundschuld hinausgehen. Dieser Zinssatz ist unabhängig vom Darlehenszins und liegt oft höher, üblicherweise über 12%. Der Kreditnehmer muss…

Grundsteuer: Die Grundsteuer ist eine Steuer, die in Deutschland auf Grundstücke und Gebäude erhoben wird. Sie ist eine der wichtigsten Einnahmequellen für die Kommunen und dient dazu, die öffentliche Infrastruktur wie Straßen, Schulen und öffentliche Einrichtungen zu finanzieren. In Deutschland gibt es drei Arten von Grundsteuern: Die Berechnung der Grundsteuer erfolgt auf Basis des Einheitswerts…

Grundstück: Ein Grundstück ist ein Stück Land, das in einer bestimmten Abgrenzung definiert ist. Sie können sich ein Grundstück als eine Parzelle vorstellen, die zu einem bestimmten Zweck genutzt werden kann. In Deutschland werden Grundstücke oft für den Bau von Häusern, Wohnungen, Gewerbegebäuden oder landwirtschaftlichen Anlagen genutzt. Grundstücke können verschiedene Formen haben, von rechteckigen Flächen…

Gutachten: Wenn Sie eine Immobilie finanzieren möchten, kann ein Gutachten eines Sachverständigen eine entscheidende Rolle spielen. Ein Sachverständigengutachten ist eine professionelle Bewertung der Immobilie, die von einem unabhängigen Experten erstellt wird. Dieses Gutachten gibt Ihnen und dem Kreditgeber wichtige Informationen über den Wert und den Zustand der Immobilie. Zuerst einmal, das Gutachten hilft Ihnen, den…

Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung: Eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung ist eine Art Versicherung, die Sie als Haus- oder Grundstückseigentümer vor den finanziellen Folgen von Schäden schützt, die Dritten auf Ihrem Grundstück zugefügt werden könnten. Diese Versicherung ist besonders wichtig, da Sie als Eigentümer rechtlich dafür verantwortlich sind, sicherzustellen, dass Ihr Eigentum keine Gefahren für andere darstellt. Nehmen…