Finanzierungsplan

🏡 Ihr Finanzierungsplan für die Immobilie – klar, realistisch und durchdacht

Ein gut durchdachter Finanzierungsplan ist das Fundament jeder erfolgreichen Immobilieninvestition – ob Bau oder Kauf. Gerade in Deutschland, wo Immobilienprojekte mit hohen Kosten verbunden sind, ist eine realistische und strukturierte Finanzierungsplanung unverzichtbar.

📌 Was gehört in einen Finanzierungsplan?

Ein Finanzierungsplan ist mehr als eine simple Rechnung – er ist ein Überblick über:

1. Alle anfallenden Kosten

Diese setzen sich zusammen aus:

• 🏗 Herstellungs- oder Erwerbskosten
  z. B. Grundstück, Baukosten, Architekt, Notar, Grundbuch
• 🧾 Nebenkosten
  z. B. Maklerprovision, Grunderwerbsteuer, Genehmigungen
• 🛠 Modernisierungs- oder Sanierungskosten
  besonders relevant bei Bestandsimmobilien

💡 Tipp: Planen Sie immer einen Sicherheitspuffer (ca. 10 %) ein – unvorhergesehene Ausgaben kommen häufiger vor als gedacht!

💰 Woher kommt das Geld?

2. Finanzierungsquellen

Unterschieden wird grundsätzlich zwischen:

• Eigenmitteln
  z. B. Ersparnisse, Eigenkapital, vermögenswirksame Leistungen
  → Sie senken damit den Finanzierungsbedarf und verbessern Ihre Konditionen.
• Fremdmitteln
  z. B. Annuitätendarlehen, KfW-Förderung, Bauspardarlehen
  → Wichtig: Angebote vergleichen! Zinsen, Laufzeit und Tilgungsoptionen können stark variieren.

🔍 Warum ein detaillierter Plan so wichtig ist

Ein sorgfältig erstellter Finanzierungsplan hilft Ihnen:

• 💸 Liquiditätsengpässe zu vermeiden
• 🏦 den passenden Kredit auszuwählen
• 📊 einen klaren Überblick über Ihre finanzielle Belastung zu behalten
• ✅ Entscheidungssicherheit zu gewinnen

👥 Unser Rat: Holen Sie sich professionelle Unterstützung

Ein erfahrener Finanzierungsberater kann Sie dabei unterstützen, Ihren Plan realistisch, steuerlich optimiert und langfristig tragfähig zu gestalten. So vermeiden Sie böse Überraschungen – und starten gut vorbereitet in Ihr Projekt.

Fazit:
Ein durchdachter Finanzierungsplan ist kein Luxus, sondern eine Notwendigkeit. Er schafft Klarheit, Sicherheit und die Basis für eine erfolgreiche Investition.