Darlehensphase
Die Darlehensphase: Der Startschuss für Ihre Baufinanzierung
Jetzt wird’s konkret – Sie möchten Ihr Traumprojekt realisieren und Ihr angespartes Guthaben soll endlich arbeiten? Willkommen in der Darlehensphase Ihres Bausparvertrags! Hier erfahren Sie Schritt für Schritt, was jetzt passiert und worauf Sie achten sollten.
1. Zuteilungsreife prüfen – Der erste Meilenstein
Bevor Sie Ihr Bauspardarlehen nutzen können, muss Ihr Vertrag die sogenannte Zuteilungsreife erreichen. Das heißt: Sie haben den notwendigen Sparanteil eingezahlt und die Mindestsparzeit erfüllt. Erst dann ist der Weg frei für den nächsten Schritt – Ihren Darlehensantrag.
2. Darlehensantrag stellen – Jetzt wird’s offiziell
Sobald Ihr Vertrag zugeteilt ist, können Sie Ihr Bauspardarlehen formell beantragen. Hierbei geben Sie die gewünschte Darlehenssumme an und reichen alle notwendigen Unterlagen ein – wie etwa Einkommensnachweise oder Angaben zum Vorhaben. Jetzt heißt es: Papierkram erledigen, um bald durchstarten zu können.
3. Darlehenszusage – Grünes Licht von der Bausparkasse
Die Bausparkasse prüft Ihre Unterlagen sorgfältig. Sind alle Voraussetzungen erfüllt, erhalten Sie die offizielle Zusage für Ihr Bauspardarlehen. Damit steht dem nächsten Schritt nichts mehr im Weg: der Auszahlung!
4. Auszahlung des Darlehens – Das Geld fließt
Ist das Darlehen genehmigt, folgt die Auszahlung. Je nach Vereinbarung wird die gesamte Summe auf einmal oder in mehreren Teilbeträgen bereitgestellt – ganz so, wie es zu Ihrem Bau- oder Kaufprojekt passt.
5. Rückzahlung starten – Verlässlichkeit zählt
Mit dem Darlehen beginnt die Rückzahlungsphase. Sie leisten monatliche Raten, bestehend aus Zins und Tilgung. Die Höhe dieser Raten richtet sich nach einem Promillewert der gesamten Bausparsumme – zwischen 3 und 12 Promille sind üblich. Ein Beispiel: Bei 100.000 € Bausparsumme und einer Tilgungsrate von 5 Promille ergibt sich eine Monatsrate von 500 €.
6. Zinssatz im Blick behalten – Planungssicherheit nutzen
Der große Vorteil eines Bauspardarlehens: Die Zinsen sind von Anfang an fest vereinbart und bleiben über die gesamte Laufzeit stabil. So haben Sie Planungssicherheit – unabhängig von der Entwicklung am Kapitalmarkt. Je nach Tarifmodell sind unterschiedliche Zinssätze möglich.
7. Sondertilgungen – Schuldenfrei in Ihrem Tempo
Viele Bausparverträge bieten Ihnen die Möglichkeit, Sonderzahlungen zu leisten – flexibel und ohne Zusatzkosten. Damit können Sie die Laufzeit verkürzen, die Zinslast senken und schneller schuldenfrei werden. Ein echter Pluspunkt für alle, die sich finanziellen Spielraum bewahren möchten.
8. Das Ziel: Schuldenfrei ins Eigentum
Sobald die letzte Rate gezahlt ist, endet die Darlehensphase – und Sie sind offiziell schuldenfrei. Ihre Immobilie gehört nun ganz Ihnen – ohne Verpflichtungen gegenüber der Bausparkasse.
Fazit: Ihre Finanzierung, Ihre Verantwortung
Die Darlehensphase ist der zentrale Abschnitt Ihrer Baufinanzierung. Mit klaren Konditionen, kalkulierbaren Raten und der Option auf Sondertilgungen bietet Ihnen ein Bauspardarlehen nicht nur Sicherheit, sondern auch Flexibilität. Wichtig ist: Behalten Sie Ihre Zahlungen im Blick und halten Sie sich an die vereinbarten Bedingungen – dann steht Ihrem sorgenfreien Wohneigentum nichts mehr im Weg.
