Tilgungsrechner:
Mit unserem Tilgungsrechner berechnen Sie die Gesamtlaufzeit mit der gewünschten Darlehensrate.
Kalkulieren Sie Sondertilgungen und Eigenkapitaleinsatz, so wie es Ihren Vorstellungen entspricht. Schaffen Sie es bis zum Renteneintritt? Unsere Finanzierungsexperten kalkulieren mit Ihnen zusammen ganz genau, um den richtigen Bankpartner zu finden.
Mit dem 4baufi Tilgungsrechner die optimale Baufinanzierung berechnen!
Die Entscheidung für die richtige Baufinanzierung ist eine der wichtigsten finanziellen Entscheidungen in Ihrem Leben. Mit dem 4baufi Tilgungsrechner haben Sie ein leistungsstarkes Tool zur Hand, das Ihnen hilft, den optimalen Tilgungsplan für Ihre Baufinanzierung zu finden. Unser Rechner bietet Ihnen eine transparente und einfache Möglichkeit, Ihre monatlichen Raten und die Gesamtkosten Ihrer Finanzierung zu berechnen.
Was ist ein Tilgungsrechner?
Ein Tilgungsrechner ist ein Online-Tool, das Ihnen hilft, den Verlauf Ihrer Baufinanzierung zu planen. Er berechnet auf Basis Ihrer Darlehenssumme, Zinssatz und Tilgungsrate, wie sich Ihre monatlichen Raten zusammensetzen und wie lange es dauert, bis das Darlehen vollständig zurückgezahlt ist.
Was gibt es noch Wichtiges außer den Tilgungsrechner?
Warum den 4baufi-Tilgungsrechner nutzen?
✔ Intuitive Bedienung
Unser Tilgungsrechner überzeugt durch eine benutzerfreundliche Oberfläche – so erstellen Sie Ihren individuellen Tilgungsplan schnell und unkompliziert.
✔ Klare Transparenz
Behalten Sie den Überblick: Erfahren Sie auf einen Blick, wie sich Ihre monatlichen Raten und die Gesamtkosten Ihrer Baufinanzierung zusammensetzen.
✔ Individuell anpassbar
Passen Sie wichtige Parameter wie Tilgungssatz, Zinshöhe oder Laufzeit flexibel an – für ein Finanzierungskonzept, das zu Ihnen passt.
✔ Echtzeit-Ergebnisse
Sparen Sie Zeit: Alle Berechnungen erfolgen sofort und werden in Echtzeit aktualisiert – ideal für den direkten Vergleich verschiedener Szenarien.
So funktioniert der 4baufi Tilgungsrechner
Mit dem 4baufi Tilgungsrechner erhalten Sie in wenigen Schritten eine fundierte Einschätzung zu Ihrer Baufinanzierung – einfach, transparent und exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.
Schritt 1: Wunschrate oder Gesamtlaufzeit festlegen
Entscheiden Sie, ob Sie eine monatliche Wunschrate oder eine Gesamtlaufzeit angeben möchten, bis Ihr Darlehen vollständig zurückgezahlt sein soll.
Bei der Wahl der monatlichen Rate können Sie zwischen der konkreten Monatsrate und der anfänglichen Tilgung wählen.
Schritt 2: Sollzinsbindung bestimmen
Wählen Sie die gewünschte Zinsbindungsdauer – in 5-Jahres-Schritten von 5 bis 30 Jahren. Dies beeinflusst Ihre Zinssicherheit und die langfristige Planbarkeit Ihrer Finanzierung.
Schritt 3: Finanzierungszweck angeben
Ob Immobilienkauf, Kapitalbeschaffung oder eine andere Finanzierungsart – der gewählte Zweck hat Einfluss auf die verfügbaren Bankangebote und Zinssätze im Hintergrund.
Schritt 4: Kaufpreis & Eigenkapital festlegen
Ihr eingesetztes Eigenkapital ist maßgeblich für die automatische Berechnung Ihres Zinssatzes.
Tipp: Da viele Banken die Konditionen anhand der Fremdkapitalquote vom Kaufpreis (Beleihung) festlegen, empfiehlt es sich, z. B. die Kaufnebenkosten plus 5 %, 10 % oder 20 % des Kaufpreises als Eigenkapital einzubringen.
Beispiel: Eine 80%-Beleihung kann günstigere Zinssätze ermöglichen.
Schritt 5: Zinsverfeinerung durch Zusatzangaben
Faktoren wie Wohnort, Modernisierungskosten oder die geplante Nutzung der Immobilie wirken sich auf Nebenkosten, Beleihung und letztlich auch auf die Bankenauswahl aus.
👉 Für eine passgenaue Bewertung empfehlen wir ein persönliches Beratungsgespräch.
Schritt 6: Sondertilgungen berücksichtigen
Simulieren Sie mögliche Sondertilgungen direkt im Tilgungsplan. So sehen Sie, wie sich zusätzliche Rückzahlungen auf Ihre Finanzierung auswirken.
Schritt 7: Neu berechnen & Übersicht erhalten
Mit einem Klick erhalten Sie eine detaillierte Analyse Ihrer Baufinanzierung – inklusive:
Finanzierungsbedarf
Tilgungsplan
Zins- und Gesamtkosten
So behalten Sie den Überblick und treffen fundierte Entscheidungen.
Tipp: Nutzen Sie den Pfeil oben rechts, um Finanzierungsbedarf und Nebenkosten im Detail einzusehen und Ihr Eigenkapital gezielt anzupassen.
Ihre Vorteile mit dem 4baufi Tilgungsrechner
✅ Kosteneffiziente Planung
Finden Sie die ideale Balance zwischen monatlicher Belastung und langfristigen Gesamtkosten.
✅ Maximale Flexibilität
Simulieren Sie verschiedene Szenarien und passen Sie Ihre Finanzierung an Ihre aktuelle Lebenssituation an.
✅ Zukunftssicherheit
Vermeiden Sie finanzielle Überraschungen durch exakte Kalkulationen und eine solide Planung.
In 3 Minuten zum Expertenangebot für Ihre Immobilienfinanzierung
4baufi - Kundenstimmen
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Häufig gestellte Fragen - Tilgungsrechner FAQ
Wie genau sind die Berechnungen des 4baufi Tilgungsrechners?
Unsere Berechnungen basieren auf aktuellen mathematischen Finanzierungsmodellen und bieten eine hohe Genauigkeit. Beachten Sie jedoch, dass individuelle Bedingungen und Marktschwankungen die tatsächlichen Kosten beeinflussen können.
Ist die Nutzung des Tilgungsrechners kostenlos?
Ja, die Nutzung unseres Tilgungsrechners ist völlig kostenlos und unverbindlich.