Immobilienkredit bei 4baufi – Ihr Weg ins Eigenheim beginnt hier

Träumen Sie vom Eigenheim? Dann ist ein Immobilienkredit der Schlüssel dazu. Bei 4baufi erhalten Sie nicht einfach nur einen Kredit – Sie bekommen eine individuelle Finanzierungslösung, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Ob Neubau, Kauf oder Sanierung – wir vergleichen über 500 Kredit­institute und bieten maßgeschneiderte Optionen mit Top-Konditionen.

kostenloser Zins Vergleich
Familie-feiert-in-Wunschimmobilie-dank-4baufi-Immobilienkredit

Warum ein Immobilienkredit bei 4baufi?

  • Unabhängigkeit & Transparenz: Wir vergleichen Angebote von über 500 Kreditinstituten: so finden Sie den besten Immobilienkredit für Ihre Situation.

  • Individuelle Beratung: Unsere Experten nehmen sich Zeit für Ihre Anliegen – von der Erstberatung bis zur Auszahlung und darüber hinaus.

  • Attraktive Konditionen & schnelle Abwicklung: Profitieren Sie von günstigen Zinssätzen, flexiblen Laufzeiten und zügiger Bearbeitung dank moderner Prozesse. 

  • Vertrauen durch Erfahrung: Wir begleiten viele zufriedene Kunden – auch Sie erreichen Ihr Wunschobjekt gestärkt und informiert.

Ihr Weg zum Immobilienkredit in 3 Schritten

Mit über 500 Kreditinstituten bringen wir Sie zu Ihrer Wunschimmobilie.

Junger-Mann-und-Frau-analysieren-mit4baufi-wie-ihr-Immobilienkredit-optimal-aussehen-kann

1. Erstberatung

Gemeinsam analysieren wir Ihre finanzielle Lage und Ziele. Sie erfahren, welche Optionen es gibt und wie Ihr Immobilienkredit optimal aussehen kann

junges-Paar-erhaelt-massgeschneidertes-Angebot-fuer-ihren-Immobilienkredit

2. Finanzierungsangebot & Kreditantrag

Sie erhalten ein maßgeschneidertes Angebot mit Details zu Zinssatz, Laufzeit, Sondertilgungen und monatlicher Rate. Nach Ihrer Entscheidung stellen wir gemeinsam den Antrag, reichen Unterlagen ein (Einkommen, Kontoauszüge, Objektinformationen) und klären alles mit der Bank.

Glueckliches-junges-Ehepaar-bei-Vertragsabschluss-Ihres-Immobilienkredites

3. Bonitätsprüfung & Vertragsabschluss

Ist alles ok, erfolgt die Unterschrift – dann wird Ihr Immobilienkredit ausgezahlt und Sie können mit dem Objekt durchstarten

Welche Kreditarten passen zu Ihnen?

Entscheiden Sie sich für die passende Option:

  • Annuitätendarlehen – klassische & häufigste Form. Monatliche Raten bestehen aus Zins und Tilgung. Der Tilgungsanteil steigt, der Zinsanteil sinkt mit der Zeit.

  • Volltilgerdarlehen – der Kredit wird innerhalb einer vereinbarten Laufzeit vollständig zurückgezahlt, ideal für maximale Planungssicherheit.

  • Forward-Darlehen – für zukünftige Anschlussfinanzierungen: Zinssatz wird jetzt gesichert, Auszahlung erfolgt später.

  • KfW-Darlehen – staatlich gefördert, besonders attraktiv für energieeffizientes Bauen oder Sanieren.

Voraussetzungen für Ihren Immobilienkredit

Damit Sie Ihren Immobilienkredit erhalten, gelten bei 4baufi folgende Bedingungen:

  • Volljährigkeit (mind. 18 Jahre).

  • Stabiles Einkommen – Beschäftigung, Selbstständigkeit oder Rente.

  • Gute Bonität (Schufa) – Kreditwürdigkeit ist entscheidend.

  • Eigenkapital – idealerweise mindestens 5-20 % des Kaufpreises.

In 3 Minuten zum Zinsvergleich für Ihren Immobilienkredit

Warum Eigenkapital wichtig ist – und wie viel ist ideal?

Eigenkapital senkt die Beleihungsquote, optimiert die Konditionen des Immobilienkredits und stärkt Ihre Bonität – Banken sehen weniger Risiko. Üblicherweise sind 20–30 % ideal, 90 – 100 % Finanzierung ist bei guter Bonität möglich.

Aktuelle Zinslage & Auswirkungen auf Ihren Immobilienkredit

2025 liegen Bauzinsen – je nach Bindung und Beleihung – meist bei 3,5 – 4,5 %, vereinzelt höher. Hypothekenzinsen variieren aktuell:

Baufinanzierung: Wo stehen die aktuellen Zinsen für Immobilienkredite?

Hier sehen Sie den Zinsverlauf des letzten Jahres mit den Zinskurven für Immobilienkredite auf 10 und 15 Jahre Zinsbindung. Wo geht die Reise hin? Was bedeutet das für die Zinsen Ihrer Baufinanzierung? Ihr 4baufi Experte hilft Ihnen die beste Bank zu finden. Nutzen Sie unsere Expertise in der Baufinanzierung.

kostenloser Zins Vergleich

Warum relevant?

Schon Unterschiede im „Promille“-Bereich können im Laufe der Jahre mehrere tausend Euro ausmachen.

Ein guter Zinsvergleich lohnt sich!

Vorteile im Überblick: Kundenstimmen & persönliche Betreuung

Echte Stimmen, echte Ergebnisse:

Super beratung durch Herr Kaps, sehr professionnel, angenehm und unkompliziert. Wir sind mit der resultierenden Finanzierung sehr zufrieden. Herr Kaps hat kurzfristig auf unsere Anfrage reagiert, hat uns über die verchiedene Möglichkeiten gut und verständlich informiert, und hat sich bis zum Schluß bemüht, damit unseren Zeitplan eingehalten wird. Herzlichen Dank für die Unterstützung!
Laurent D.Super Beratung!
Herr Kaps ist ein kompetenter Berater, der den Finanzierungsablauf aktiv unterstützt. Nach Gesprächen mit mehreren Beratern habe ich die besten Konditionen bei Herrn Kaps gefunden.
Matteo ContiTOP Finanzierungsablauf
Wir wurden super von Herrn Lindner der 4baufi beraten und er hat sich gut Zeit genommen für unser Anliegen. Rundum zufrieden! Und vielen Dank nochmal.
Toni NaumannRundum zufrieden!
Auf der Suche nach einer Baufinanzierung habe ich verschiedene Angebote eingeholt. Herr Kaps von der 4baufi war der einzige, der nicht versuchte, seine Vorstellungen durchzudrücken, sondern nach einer Finanzierung gemäß meiner Vorgaben suchte. Trotzdem fühlte ich mich über verschiedene alternative Möglichkeiten gut beraten. Als zwischenzeitlich die Zinsen wieder fielen, hat er eigeninitiativ ein verbessertes Angebot eingeholt. Auch die freundliche und geduldige Art von Herr Kaps fand ich sehr angenehm.
Paula A.Finanzierung gemäß meiner Vorgaben
Die von 4baufi erbrachten Leistungen haben die Baufinanzierung für uns in mehrfacher Weise effizient, kostengünstig und einfach gestaltet. Sie ermöglichten uns nicht nur, die bestmöglichen, auf unsere Situation angepassten Kreditkonditionen zu finden. Die aktive, Unterstützung des Beantragungs- und Genehmigungsprozesses durch Herrn Lindner machten diesen so einfach und transparent wie möglich. Kompetente Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Unsere Erwartungen an das, was ein Creditbroker seinem Kunden gegenüber leistet, sind weit übertroffen worden.
omnivorous65Erwartungen weit übertroffen!
Kompetente Beratung, kennt sich gut aus auf dem Münchner Immobilienmarkt. Termine bzw. Videokonferenzen zu Uhrzeiten, die Arbeitnehmerfreundlich sind. Hält sich an Terminvereinbarungen und hält einen immer auf dem Laufenden wie der Stand der Bearbeitung gerade ist. Herr Lindner ist ein sehr angenehmer, nicht aufdringlicher Berater, den ich an dieser Stelle uneingeschränkt weiterempfehlen würde.
Christine FetzerKompetente Beratung

Diese authentischen Empfehlungen zeigen: 

Bei 4baufi profitieren Sie von individueller Betreuung, 

transparenter Abwicklung und echten Verbesserungen gegenüber anderen Angeboten.

Buchen Sie hier einen direkten Beratungstermin!

Wichtige Rechner für Ihren Immobilienkredit:

Praktische Tools: Berechnen Sie Ihr Budget selbst

4baufi bietet zahlreiche kostenlose Rechner, um Ihren Immobilienkredit zielgerichtet zu planen:

  • Budgetrechner – ermittelt Ihr realistisches Finanzierungsvolumen.

  • Baufinanzierungsrechner – visualisiert Zinsszenarien und Ratenhöhe.

  • Zinsvergleich, Tilgungsrechner, Haushalts-, Sanierungs- und Volltilgungsrechner – alles in einem zentralen Tool-Set

Ihr nächster Schritt – Kostenloser Zinsvergleich bei 4baufi

Beginnen Sie jetzt mit Ihrem kostenlosen Zinsvergleich – innerhalb von 3 Minuten sehen Sie passende Optionen für Ihren Immobilienkredit. Unsere Experten begleiten Sie bis zur Auszahlung: schnell, kompetent, persönlich.

kostenloser Zins Vergleich
FAQ – Antworten auf häufige Fragen zum Immobilienkredit
Wie lange dauert die Bearbeitung?

Dank effizienter Prozesse bei 4baufi meist nur wenige Tage bis zur Einreichung Ihrer Unterlagen bei der favorisierten Bank. Wir setzen uns mit Ihnen innerhalb eines Werktages nach Anfrage mit Ihnen in Verbindung.

Ja – bei guter Bonität sind 90 %, 100 % Finanzierung oder auch darüber hinaus möglich, wir prüfen gemeinsam, welche Option für Sie tragbar ist.

Ein Darlehen für Ihre Anschlussfinanzierung – aktuelle Zinsen werden jetzt gesichert, ausgezahlt wird später.

KfW-Darlehen für energieeffizientes Bauen oder Sanieren bieten oft besonders gute Konditionen – wir beraten Sie gern.

Als unabhängiger Vermittler vergleichen wir über 500 Banken und handeln in Ihrem Interesse – das ist unser Prinzip.

Fazit

Ein Immobilienkredit ist bei 4baufi mehr als nur ein Darlehen – es ist ein strategischer Schritt in Ihr Eigenheim. Mit unabhängiger Beratung, attraktiven Konditionen, mehreren Kreditarten und vollem Service begleiten wir Sie sicher durch den Finanzierungsprozess.

Starten Sie jetzt: Kostenlosen Zinsvergleich in wenigen Minuten durchführen und Ihrem Traum vom Eigenheim ein großes Stück näherkommen.

Jetzt Zinsvergleich starten – 3 Minuten. Günstige Konditionen. Persönlich begleitet.

kostenloser Zins Vergleich