4baufi

Zins Vergleich anfragen

    Forward-Darlehen berechnen:
    Mit unserem Forward-Darlehen Rechner berechnen Sie Ihren Zins bis zu 60 Monate in die Zukunft.

    Ein Forward-Darlehen ist eine spezielle Form des Annuitätendarlehens, die insbesondere für Anschluss-finanzierungen verwendet wird. Es ermöglicht Kreditnehmern, sich bereits im Voraus die aktuell geltenden Zinsen für eine zukünftige Finanzierung zu sichern. Dies ist besonders attraktiv in Phasen niedriger Zinsen, wenn ein Anstieg der Zinssätze erwartet wird.
    iStock 1409612067 forward darlehen Symbol transparente Rakete startet Inflationswort auf Muenzen Idee erwaegen Zinserhoehung klein Forward-Darlehen

    Forward-Darlehen - wie funktioniert das?

    Ein Forward-Darlehen ist ein Kreditvertrag, der heute abgeschlossen wird, aber erst zu einem späteren Zeitpunkt in Anspruch genommen wird. Der Zeitraum zwischen Vertragsabschluss und tatsächlicher Auszahlung wird als Forward-Periode bezeichnet. Während dieser Periode zahlt der Kreditnehmer keine Zinsen oder Tilgungen auf den neu abgeschlossenen Vertrag.

    4baufi - alles für Ihre Anschlussfinanzierung

    Mit über 500 Bankpartnern finden wir für Sie die besten Konditionen für Anschlussfinanzierungen und Forward-Darlehen.

    junger Mann und Frau berechnen am Laptop Baufinanzierung auf 4baufi.de.

    1. Zins Vergleich anfragen

    Nutzen Sie unseren kostenlosen Zins Vergleich und klicken Sie sich durch die kurze Antragstrecke.

    Aufgeregtes junges Paar feiert am Laptop tolles Finanzierungsangebot mit bestem Bauzins.

    2. Finanzierungsangebot erhalten

    Zur persönlichen Beratung setzt sich innerhalb eines Werktages einer unserer Beratermit Ihnen in Verbindung, um Ihre Wünsche und Möglichkeiten zu besprechen.

    Glückliches junges Ehepaar unterschreibt Darlehensvertrag für Ihre Baufinanzierung.

    3. Darlehensvertrag abschließen

    Nach Ihrer Zustimmung, zu dem auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Finanzierungsangebot, kümmern wir uns um die schnelle und reibungslose Koordination mit dem Bankpartner.

    In 3 Minuten
    zum Zins Vergleich für Ihre Immobilienfinanzierung

    Wichtige Merkmale eines Forward-Darlehens

    1. Forward-Periode: Diese Phase kann mehrere Monate bis Jahre dauern. Üblich sind Forward-Perioden von bis zu 60 Monaten.
    2. Zinssicherung: Der Zinssatz wird bei Vertragsabschluss festgelegt und bleibt während der gesamten Laufzeit des Darlehens konstant, unabhängig von den Marktentwicklungen.
    3. Zinsaufschlag: Aufgrund der langfristigen Zinssicherung kann ein kleiner Aufschlag auf den aktuellen Zinssatz erhoben werden. Dieser Aufschlag hängt von der Länge der Forward-Periode ab und beträgt oft 0,01% – 0,02% pro Monat.

    Vorteile eines Forward-Darlehens

    • Zinssicherheit: Kreditnehmer können sich gegen steigende Zinsen absichern und haben Planungssicherheit.
    • Planbarkeit: Der zukünftige Zinssatz und die monatlichen Raten sind bereits bei Vertragsabschluss bekannt.
    • Keine Doppelbelastung: Während der Forward-Periode fallen keine Zins- oder Tilgungszahlungen an.

    Nachteile eines Forward-Darlehens

    • Kosten bei sinkenden Zinsen: Sollten die Zinsen bis zur Inanspruchnahme des Darlehens fallen, bleibt der vereinbarte, höhere Zinssatz bestehen.
    • Verpflichtung: Der Kreditnehmer ist an den Vertrag gebunden, auch wenn sich die finanzielle Situation oder die Zinslage ändert.

    Anwendung in der Anschlussfinanzierung

    Ein Forward-Darlehen ist besonders nützlich für Kreditnehmer, deren bestehende Finanzierung in absehbarer Zeit ausläuft. Anstatt bis zum Ende der Zinsbindungsfrist zu warten und dann ein neues Darlehen zu den möglicherweise dann höheren Zinssätzen aufzunehmen, können sie sich frühzeitig günstige Konditionen sichern. Dies bietet nicht nur Schutz vor Zinssteigerungen, sondern auch Sicherheit bei der langfristigen Finanzplanung.

     

    Beispiel für die Nutzung eines Forward-Darlehens

    Ein Kreditnehmer hat ein laufendes Darlehen mit einer Zinsbindung, die in zwei Jahren endet. Aktuell sind die Zinsen historisch niedrig (Annahme), und der Kreditnehmer erwartet, dass die Zinsen in den nächsten Jahren steigen werden. Durch den Abschluss eines Forward-Darlehens kann er sich die niedrigen Zinsen für die Anschlussfinanzierung bereits heute sichern, auch wenn die Auszahlung erst in zwei Jahren erfolgt.

     

    Berechnung eines Forward-Darlehens

    Bei der Berechnung eines Forward-Darlehens spielen verschiedene Faktoren eine Rolle:

    1. Höhe des Darlehens: Der benötigte Betrag für die Anschlussfinanzierung.
    2. Forward-Periode: Die Dauer zwischen dem Vertragsabschluss und der Auszahlung.
    3. Zinssatz: Der bei Vertragsabschluss festgelegte Zinssatz, inklusive eventueller Forward-Aufschläge.
    4. Tilgungsrate: Der Prozentsatz des Darlehens, der jährlich getilgt wird.

    Mit einem Forward-Darlehen Rechner, wie dem 4baufi Forward-Darlehen Rechner, können Kreditnehmer diese Faktoren eingeben und verschiedene Szenarien durchspielen, um den besten Zeitpunkt und die besten Konditionen für ihr Forward-Darlehen zu ermitteln. Der Rechner hilft dabei, die monatlichen Raten, die Gesamtkosten des Darlehens und die Auswirkungen von Zinsänderungen während der Forward-Periode zu verstehen.

    Insgesamt bietet ein Forward-Darlehen eine strategische Möglichkeit für Kreditnehmer, sich gegen steigende Zinsen abzusichern und ihre finanzielle Zukunft besser zu planen.

    DSGVO Cookie Consent mit Real Cookie Banner