Grundschuld

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  • Ablösung

    Ablösung – Darlehensablösung, Anschlussfinanzierung & Umschuldung erklärt ✅ Was bedeutet Ablösung? Die Ablösung beschreibt den Vorgang, ein bestehendes Darlehen vollständig zurückzuzahlen und es durch ein neues Kreditangebot zu ersetzen. Häufig geschieht dies, um von niedrigeren Zinsen, besseren Konditionen oder einem Bankwechsel zu profitieren. Eine Ablösung kann im Rahmen einer Baufinanzierung oder bei einem klassischen Kredit…

  • Globalbelastung

    🔐 Globalbelastung bei Grundpfandrechten: Was Sie wissen sollten Die sogenannte Globalbelastung spielt eine zentrale Rolle bei der Besicherung von Krediten mit mehreren Immobilien. Aber was genau steckt dahinter – und welche Chancen oder Risiken ergeben sich daraus? 📘 Was bedeutet Globalbelastung? Von einer Globalbelastung ist die Rede, wenn ein Grundpfandrecht – wie eine Grundschuld oder…

  • Grundbuchauszug

    🏡 Grundbuchauszug – Was drinsteht, wer ihn bekommt und warum er so wichtig ist Ein Grundbuchauszug ist ein zentrales Dokument im deutschen Immobilienrecht. Er enthält alle rechtlichen Informationen zu einem Grundstück – vom Eigentümer über Belastungen bis hin zu Hypotheken. Doch nicht jeder darf einfach so Einsicht nehmen. In diesem Artikel erfahren Sie, wie ein…

  • Grundpfandrecht

    🔐 Was ist ein Grundpfandrecht? Sicherheit für die Baufinanzierung im Grundbuch Das Grundpfandrecht ist ein zentrales Element im deutschen Immobilienrecht – und spielt eine entscheidende Rolle bei der Baufinanzierung. Wenn Sie eine Immobilie kaufen und dafür einen Kredit aufnehmen, möchte die Bank eine Sicherheit: genau hier kommt das Grundpfandrecht ins Spiel. 🏠 Wie funktioniert ein…

  • Grundschuld

    🏡 Was ist eine Grundschuld? – Einfach erklärt Die Grundschuld ist ein zentrales Element der Immobilienfinanzierung in Deutschland. Sie dient als Sicherheit für Baufinanzierungen und ermöglicht es Kreditgebern – in der Regel Banken –, im Notfall auf die Immobilie zuzugreifen. Doch was genau verbirgt sich hinter dem Begriff? Und welche Arten von Grundschulden gibt es?…

  • Grundschuldbestellung

    🏡 Grundschuldbestellung: Was Sie als Immobilienkäufer wissen müssen Die Grundschuldbestellung ist ein zentraler Schritt in der Baufinanzierung. Sie sichert der Bank das Recht, Ihre Immobilie als Pfand zu nutzen, falls Sie Ihren Kredit nicht wie vereinbart zurückzahlen können. In diesem Beitrag erfahren Sie, was hinter der Grundschuldbestellung steckt, wie der Ablauf funktioniert und worauf Sie…

  • Grundschuldzins

    🔒 Was ist der Grundschuldzins? – Bedeutung, Funktion & Auswirkungen Der Grundschuldzins ist ein festgelegter Zinssatz, der zusätzlich zur Grundschuld im Grundbuch eingetragen wird. Er dient in erster Linie der Absicherung der finanzierenden Bank – insbesondere für den Fall, dass es zu einer Zwangsvollstreckung oder Zwangsversteigerung kommt. 💡 Warum gibt es den Grundschuldzins? Der Grundschuldzins…

  • Nebenleistung

    Nebenleistung bei der Grundschuld — verständlich, aktuell und praxisnah Kurzfassung: Eine Nebenleistung ist eine vertraglich vereinbarte Zusatzforderung zur Grundschuld, die Banken häufig eintragen lassen. Sie tritt in der Regel nur im Fall einer Zwangsversteigerung in Kraft und dient dazu, Versteigerungskosten und Verwaltungsaufwand abzudecken. In diesem Artikel erklären wir, wie Nebenleistungen funktionieren, worauf Sie achten sollten…

  • Rangstelle

    🏦 Rangstelle – Bedeutung in der Baufinanzierung Die Rangstelle bezeichnet die Reihenfolge, in der Gläubiger im Grundbuch eingetragen sind und somit Ansprüche auf eine Immobilie geltend machen können. Sie spielt eine zentrale Rolle bei der Baufinanzierung, da Banken und Kreditgeber ihre Sicherheit über die Rangstelle absichern. Je niedriger die Rangstelle, desto höher ist die Sicherheit…

  • Realkredit

    🏦 Realkredit Ein Realkredit ist eine besondere Form des Darlehens, das durch dingliche Sicherheiten wie Grundpfandrechte (Hypothek oder Grundschuld) abgesichert wird. Der Kreditgeber erhält dadurch ein geringeres Risiko, was sich häufig in günstigeren Zinsen widerspiegelt. Der Realkredit spielt vor allem in der Baufinanzierung eine zentrale Rolle. 📌 Merkmale eines Realkredits 🔑 Unterschied zum Personalkredit Während…