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Grundbuch

🏡 Das Grundbuch: Was Sie als Käuferin oder Bauherrin wissen sollten Das Grundbuch ist in Deutschland ein zentrales Register, das alle wichtigen Informationen zu einem Grundstück enthält – von der Lage über die Eigentumsverhältnisse bis hin zu eingetragenen Belastungen. Wer eine Immobilie kaufen oder finanzieren möchte, kommt an diesem amtlichen Verzeichnis nicht vorbei. 📘 Was…

Grundbuchamt

🏛️ Das Grundbuchamt: Alles, was Sie wissen müssen Das Grundbuchamt ist eine zentrale Institution im deutschen Grundstücksrecht. Es verwaltet das sogenannte Grundbuch – ein öffentliches Register, das alle Grundstücke und grundstücksgleichen Rechte in einem bestimmten Bezirk dokumentiert. 📚 Was ist das Grundbuch? Das Grundbuch enthält rechtlich verbindliche Informationen zu: Diese Informationen sind für Immobilienkäufer, Banken…

Grundbuchauszug

🏡 Grundbuchauszug – Was drinsteht, wer ihn bekommt und warum er so wichtig ist Ein Grundbuchauszug ist ein zentrales Dokument im deutschen Immobilienrecht. Er enthält alle rechtlichen Informationen zu einem Grundstück – vom Eigentümer über Belastungen bis hin zu Hypotheken. Doch nicht jeder darf einfach so Einsicht nehmen. In diesem Artikel erfahren Sie, wie ein…

Grundbucheinsicht

Grundbucheinsicht: Warum sie beim Immobilienkauf unverzichtbar ist Beim Kauf einer Immobilie – sei es ein Grundstück oder eine Wohnung – ist die Grundbucheinsicht ein unverzichtbarer Schritt. Das Grundbuch ist ein amtliches Register, das alle wichtigen Informationen zu einer Immobilie und den damit verbundenen Rechten enthält. Nur mit einer gründlichen Prüfung dieser Daten können Sie Ihre…

Grunddienstbarkeiten

Grunddienstbarkeiten einfach erklärt – Rechte an fremden Grundstücken sichern Was sind Grunddienstbarkeiten? Grunddienstbarkeiten sind rechtlich festgelegte Nutzungsrechte, die eine Person an einem Grundstück eines anderen hat. Sie regeln, welche Rechte Sie als Grundstückseigentümer oder Dritter in Bezug auf ein Nachbargrundstück ausüben dürfen. Diese Rechte sind essenziell, um eine faire Nutzung von Grundstücken sicherzustellen und Nachbarschaftskonflikte…

Grunderwerbsteuer

Grunderwerbsteuer in Deutschland: Was Sie beim Immobilienkauf wissen müssen Beim Kauf einer Immobilie in Deutschland fällt eine wichtige Steuer an: die Grunderwerbsteuer. Sie betrifft jeden, der Eigentum an einem Grundstück oder einem Haus erwirbt. Doch wie genau funktioniert diese Steuer, wie hoch ist sie und worauf sollten Sie achten? Wir haben alle wichtigen Infos für…

Grundflächenzahl

🏗️ Was ist die Grundflächenzahl (GFZ)? – Einfach erklärt mit Beispiel Die Grundflächenzahl (GFZ) ist eine wichtige Kennzahl im deutschen Bau- und Planungsrecht. Sie gibt an, wie viel Quadratmeter Bruttogeschossfläche auf einem Grundstück zulässig sind. Die GFZ wird im Bebauungsplan festgelegt und regelt, wie intensiv ein Grundstück bebaut werden darf – also wie viel Raum…

Grundpfandrecht

🔐 Was ist ein Grundpfandrecht? Sicherheit für die Baufinanzierung im Grundbuch Das Grundpfandrecht ist ein zentrales Element im deutschen Immobilienrecht – und spielt eine entscheidende Rolle bei der Baufinanzierung. Wenn Sie eine Immobilie kaufen und dafür einen Kredit aufnehmen, möchte die Bank eine Sicherheit: genau hier kommt das Grundpfandrecht ins Spiel. 🏠 Wie funktioniert ein…

Grundschuld

🏡 Was ist eine Grundschuld? – Einfach erklärt Die Grundschuld ist ein zentrales Element der Immobilienfinanzierung in Deutschland. Sie dient als Sicherheit für Baufinanzierungen und ermöglicht es Kreditgebern – in der Regel Banken –, im Notfall auf die Immobilie zuzugreifen. Doch was genau verbirgt sich hinter dem Begriff? Und welche Arten von Grundschulden gibt es?…

Grundschuldbestellung

🏡 Grundschuldbestellung: Was Sie als Immobilienkäufer wissen müssen Die Grundschuldbestellung ist ein zentraler Schritt in der Baufinanzierung. Sie sichert der Bank das Recht, Ihre Immobilie als Pfand zu nutzen, falls Sie Ihren Kredit nicht wie vereinbart zurückzahlen können. In diesem Beitrag erfahren Sie, was hinter der Grundschuldbestellung steckt, wie der Ablauf funktioniert und worauf Sie…