4baufi Lexikon

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  • Festzinsdarlehen

    🔒 Festzinsdarlehen – Sicher planen, sorgenfrei finanzieren Wenn Sie eine Immobilie kaufen oder bauen möchten, ist ein Festzinsdarlehen eine der beliebtesten und sichersten Baufinanzierungsformen. Der große Vorteil: Der Zinssatz bleibt während der gesamten Zinsbindung konstant. So behalten Sie Ihre monatlichen Kosten stets im Griff – selbst wenn die Zinsen am Markt steigen. 👉 Ideal für…

  • Feuerversicherung

    🔥 Feuerversicherung – Ihr Schutzschild gegen Brandgefahren Ein Brand kann sich in wenigen Sekunden ausbreiten – und innerhalb kürzester Zeit immense Schäden verursachen. Die Feuerversicherung ist deshalb ein zentraler Bestandteil jeder Wohngebäudeversicherung und schützt Eigentümer:innen vor den finanziellen Folgen eines Brandes oder einer Explosion. Für alle, die Immobilien besitzen oder vermieten, ist sie unverzichtbar –…

  • Finanzierung

    💡 Finanzierung in Deutschland – Grundlagen, Formen & moderne Möglichkeiten Finanzierung ist ein zentrales Element wirtschaftlicher Entscheidungen – sowohl für Privatpersonen als auch für Unternehmen. Sie ermöglicht Investitionen, Anschaffungen und langfristigen Vermögensaufbau, selbst wenn momentan nicht genügend Kapital zur Verfügung steht. In Deutschland gibt es eine Vielzahl an Finanzierungsformen und Fördermöglichkeiten, die flexibel an individuelle…

  • Finanzierungsplan

    🏡 Finanzierungsplan für Ihre Immobilie – Klar, Realistisch & Durchdacht Ein durchdachter Finanzierungsplan ist die Basis jeder erfolgreichen Immobilieninvestition – egal, ob Sie ein Haus bauen, kaufen oder modernisieren möchten. Besonders in Deutschland, wo Bau- und Immobilienprojekte mit hohen Kosten verbunden sind, ist eine realistische Finanzplanung unverzichtbar. Sie hilft, finanzielle Risiken zu minimieren, die passende…

  • Flurkarte

    🗺️ Flurkarte mit Flurstücksnummern: Was sie zeigt und warum sie wichtig ist Die Flurkarte, auch Liegenschaftskarte genannt, ist ein zentrales Dokument der Grundstücks- und Liegenschaftsverwaltung in Deutschland. Sie gibt einen detaillierten Überblick über die Gemarkung – also ein klar abgegrenztes Gebiet – und zeigt deren Unterteilung in einzelne Flurstücke. 🔍 Was ist eine Gemarkung? Eine…

  • Flurstück

    🧩 Was ist ein Flurstück? Ein Flurstück ist die kleinste vermessungstechnisch erfasste Einheit eines Grundstücks – quasi das Puzzleteil im großen Ganzen. Jedes Flurstück hat eine eindeutige Nummer, eine genaue Lage sowie eine exakte Flächengröße und ist im Liegenschaftskataster (Katasteramt) registriert. Merksatz: Mehrere Flurstücke können zusammen ein Grundstück bilden – aber nicht jedes Grundstück besteht…

  • Förderung von Wohneigentum

    🏡 Förderung von Wohneigentum – So unterstützt Sie der Staat beim Immobilienerwerb Der Traum von den eigenen vier Wänden ist für viele Menschen ein zentrales Lebensziel. Damit dieser Wunsch kein Traum bleiben muss, stellt der Staat verschiedene Fördermöglichkeiten bereit – und das sowohl auf Bundes- als auch auf Landesebene. ✅ Was bedeutet „Förderung von Wohneigentum“?…

  • Forward-Darlehen

    🔒 Forward-Darlehen – Heute schon die Zinsen von morgen sichern Ein Forward-Darlehen bietet Ihnen als Immobilienbesitzerin oder -besitzer die Möglichkeit, sich frühzeitig gegen steigende Zinsen abzusichern. Es handelt sich um eine besondere Form der Anschlussfinanzierung, mit der Sie bereits heute die Konditionen für ein zukünftiges Darlehen festlegen können – und das bis zu 5 Jahre…

  • Freistellungserklärung

    🔑 Was ist eine Freistellungserklärung? Die Freistellungserklärung – auch Freistellungsverpflichtungserklärung genannt – spielt eine zentrale Rolle beim Kauf einer Immobilie von einem Bauträger. Sie stellt sicher, dass Sie als Käuferin am Ende tatsächlich **alleiniger Eigentümer*in** der Immobilie werden – ohne Altlasten im Grundbuch. 📌 Warum ist die Freistellungserklärung so wichtig? Beim Kauf vom Bauträger ist…

  • Fremdkapital

    🏡 Fremdkapital: Ihre externe Finanzierung für die Wunschimmobilie Sie möchten eine Immobilie kaufen, verfügen aber nicht über ausreichend Eigenkapital? Kein Problem – dafür gibt es Fremdkapital. Damit sind Gelder gemeint, die Sie sich von Dritten leihen, um Ihre Finanzierungslücke zu schließen. Doch welche Möglichkeiten haben Sie – und worauf sollten Sie achten? 💶 Was ist…