A B C D E F G H I J K L M N Ö P R S
Na Ne Ni No

Nebenkosten 

🏠 Nebenkosten beim Immobilienkauf: Das sollten Sie wissen

Beim Kauf einer Immobilie in Deutschland fallen nicht nur der Kaufpreis, sondern auch zusätzliche Ausgaben an – die sogenannten Nebenkosten. Diese können je nach Bundesland und Vertragsgestaltung bis zu 15 % des Kaufpreises betragen und sollten unbedingt in die Finanzplanung einbezogen werden.

Damit Sie den Überblick behalten, haben wir die wichtigsten Nebenkosten für Sie zusammengestellt:

📌 Grunderwerbsteuer

  • Was ist das?
    Eine einmalige Steuer, die beim Kauf von Grundstücken oder Immobilien fällig wird.
  • Höhe: Zwischen 3,5 % und 6,5 % des Kaufpreises – abhängig vom Bundesland.
  • Wann zahlen? Innerhalb einer festgelegten Frist nach dem Kauf.

👉 Mehr zur passenden Finanzierung: Baufinanzierung

📌 Maklerprovision

  • Wann fällt sie an? Wenn ein Immobilienmakler beim Kauf oder Verkauf beteiligt ist.
  • Regelung seit 23.12.2020:
    • Verkäufer zahlt die Provision entweder allein oder
    • Käufer und Verkäufer teilen sich die Kosten je zur Hälfte.
  • Höhe: In der Regel 3 % bis 7 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.

👉 Passende Tipps: Immobilienfinanzierung

📌 Notar- und Grundbuchkosten

  • Notar: Beurkundung des Kaufvertrags ist gesetzlich vorgeschrieben.
  • Grundbuch: Eintragung der Eigentumsübertragung und eventueller Grundschulden.
  • Kosten: In der Regel 1,5 % bis 2 % des Kaufpreises.

👉 Infos zur Absicherung: Annuitätendarlehen

💡 Weitere Nebenkosten, die Sie beachten sollten

Neben den klassischen Kaufnebenkosten können auch folgende Ausgaben auf Sie zukommen:

👉 Hier lohnt sich ein Blick: Kredit

✅ Fazit: Nebenkosten clever einplanen

Die Nebenkosten beim Immobilienkauf sind ein wesentlicher Bestandteil der Gesamtfinanzierung und sollten nicht unterschätzt werden. Wer sie von Anfang an realistisch kalkuliert, vermeidet böse Überraschungen und sorgt für eine solide Finanzierung.

👉 Lassen Sie sich individuell beraten: Jetzt Finanzierung anfragen

Ähnliche Begriffe