🏡 Baufinanzierung – einfach erklärt

Die Baufinanzierung bezeichnet die langfristige Finanzierung von Immobilien, sei es für den Hausbau, Wohnungskauf oder die Modernisierung. Meist wird sie durch ein Darlehen bei einer Bank oder einem Hypothekenmakler wie 4baufi realisiert und über einen längeren Zeitraum zurückgezahlt.

🔍 Was gehört zur Baufinanzierung?

Eine Baufinanzierung setzt sich in der Regel aus mehreren Bausteinen zusammen:

💶 Eigenkapital – spart Zinsen und reduziert die Darlehenshöhe
🏦 Immobiliendarlehen – meist in Form eines Annuitätendarlehens
📉 Zinssatz & Zinsbindung – entscheidend für die langfristigen Kosten
🏢 Förderdarlehen – z. B. über die KfW-Darlehen
🔧 Modernisierungs- & Sanierungskredite – für Werterhalt und Energieeffizienz

📊 Arten der Baufinanzierung

Je nach Situation und Ziel gibt es unterschiedliche Finanzierungsmodelle:

📌 Annuitätendarlehen – gleichbleibende Raten, klassische Baufinanzierung
📌 Volltilgerdarlehen – Kredit wird innerhalb der Zinsbindung vollständig abgezahlt
📌 Forward-Darlehen – sichert heutige Zinsen für die Zukunft
📌 KfW-Förderkredite – günstige Zinsen & Zuschüsse für Bauherren

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