Auszahlungskurs
Auszahlungskurs: So viel Geld erhalten Sie wirklich bei Ihrer Baufinanzierung 💰
Der Auszahlungskurs ist ein zentraler Faktor bei jeder Baufinanzierung. Er gibt an, wie viel Prozent des Darlehensbetrags (Nominalbetrag) Sie tatsächlich ausgezahlt bekommen. In Deutschland wird der Auszahlungskurs üblicherweise als Prozentsatz des Nominalbetrags angegeben.
Was bedeutet Auszahlungskurs konkret? 🔍
Angenommen, Sie nehmen ein Darlehen von 200.000 € auf. Der Auszahlungskurs zeigt, wie viel von diesem Betrag Sie tatsächlich auf Ihr Konto erhalten.
- Beispiel: Auszahlungskurs = 95 %
– Nominalbetrag: 200.000 €
– Berechnung: 200.000 € × 0,95 = 190.000 €
Sie erhalten also 190.000 € ausgezahlt.
Auszahlungskurs unter 100 %: Das Disagio 💡
Normalerweise beträgt der Auszahlungskurs 100 %, doch es kann ein Disagio vereinbart werden.
- Das bedeutet: Sie erhalten weniger als den Nominalbetrag ausgezahlt.
- Vorteile: Kann einmalige Bankgebühren verursachen, aber steuerlich sinnvoll sein.
- Beispiel: Bei einem Darlehen mit Disagio von 5 % erhalten Sie statt 200.000 € nur 190.000 €.
⚠️ Wichtig: Der Auszahlungskurs beeinflusst direkt, wie viel Geld Ihnen für Ihr Bauvorhaben oder Ihre Kapitalanlage zur Verfügung steht.
Auszahlungskurs berechnen: Schritt für Schritt 🧮
- Nominalbetrag des Darlehens festlegen
- Auszahlungskurs in Prozent umrechnen (z. B. 95 % = 0,95)
- Nominalbetrag × Auszahlungskurs
- Ergebnis = tatsächlich ausgezahlter Betrag
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