Anschlussfinanzierungen
Anschlussfinanzierungen 2025 – So sichern Sie sich die besten Zinsen!
✅ Anschlussfinanzierungen sind der nächste Schritt nach Ablauf der Zinsbindung Ihres bestehenden Immobiliendarlehens. Dabei lösen Sie Ihr aktuelles Darlehen durch ein neues ab – entweder bei Ihrer bisherigen Bank (Prolongation) oder durch einen Wechsel zu einer anderen Bank (Umschuldung). Beide Optionen haben ihre Chancen und Risiken.
👉 Tipp: Mit einer frühzeitigen Planung können Sie mehrere Tausend Euro sparen!
🔄 Anschlussfinanzierungen bei derselben Bank (Prolongation)
Bei der Prolongation verlängern Sie Ihr Darlehen direkt bei Ihrer bisherigen Bank. Sie müssen keine neuen Unterlagen einreichen und verhandeln nur die Konditionen neu.
Typische Parameter der Prolongation:
- 📉 Zinssatz
- ⏳ Laufzeit der neuen Zinsbindung
- 💶 Sondertilgungsmöglichkeiten
Vorteile:
- ✅ Schnell & unkompliziert
- ✅ Keine erneute Bonitätsprüfung
- ✅ Ihre Bank kennt bereits Ihre Immobilie und Zahlungsfähigkeit
Nachteile:
- ❌ Oft höhere Zinsen als bei einem Bankwechsel
- ❌ Weniger Verhandlungsspielraum
💡 Anschlussfinanzierungen durch Bankwechsel (Umschuldung)
Bei einer Umschuldung wechseln Sie zu einer neuen Bank. Besonders in Niedrigzinsphasen oder bei attraktiven Angeboten lohnt sich dieser Schritt.
Vorteile:
- ✅ Deutlich günstigere Zinsen möglich
- ✅ Bessere Vertragsoptionen (z. B. flexible Tilgung)
- ✅ Möglichkeit, den Anbieter zu wechseln
Nachteile:
👉 Hier lohnt es sich, verschiedene Banken zu vergleichen. Nutzen Sie unseren Anschlussfinanzierung Rechner, um ein Gefühl für Ihre Einsparmöglichkeiten zu bekommen.
📊 Wichtige Faktoren beim Vergleich von Anschlussfinanzierungen
Damit Sie die beste Entscheidung treffen, sollten Sie folgende Punkte prüfen:
- 📉 Zinssatz (effektiver Jahreszins)
- ⏳ Laufzeit der neuen Zinsbindung
- 💶 Flexibilität bei Sondertilgungen
- 🏦 Wechselkosten (Notar, Grundbuch)
- 🔒 Forward-Darlehen, um sich Zinsen frühzeitig zu sichern → Mehr über Forward-Darlehen
⏰ Frühzeitig handeln lohnt sich!
Starten Sie mit Ihrer Planung 12–24 Monate vor Ablauf der Zinsbindung. So sichern Sie sich maximale Flexibilität und können die besten Zinsen nutzen.
👉 Holen Sie sich mindestens drei Vergleichsangebote ein und sprechen Sie mit einem unabhängigen Baufinanzierungsexperten. Bei 4baufi.de unterstützen wir Sie gerne dabei, die ideale Lösung zu finden.
🚀 Ihr nächster Schritt
- Nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner Anschlussfinanzierung.
- Lassen Sie sich ein individuelles Angebot für Ihre Anschlussfinanzierung erstellen.
- Profitieren Sie von unserer persönlichen Beratung und besten Bankkontakten.
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