Immobilienfinanzierung

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  • Erläuterungspflicht

    Erläuterungspflicht – Definition, Bedeutung & Ihre Rechte Die Erläuterungspflicht ist ein zentraler Bestandteil des Verbraucherschutzes im Kreditwesen. Sie verpflichtet Banken und Darlehensvermittler, alle wichtigen Informationen zu einem Darlehen klar, transparent und verständlich darzustellen. Gerade bei einer Baufinanzierung oder einem Kredit spielt diese Pflicht eine entscheidende Rolle, da es sich um langfristige und hohe Verbindlichkeiten handelt….

  • Erschließungskosten

    🏗️Erschließungskosten – einfach erklärt Wer ein Grundstück kaufen und bebauen möchte, stößt schnell auf den Begriff Erschließungskosten. Diese Kosten spielen eine entscheidende Rolle bei der Kalkulation einer Baufinanzierung. Sie gehören zu den Baunebenkosten und können je nach Gemeinde, Lage und Art der Erschließung mehrere zehntausend Euro betragen. Im 4baufi Lexikon erfahren Sie: 📝 Definition: Was…

  • Ertragswert

    Ertragswert: Das Ertragswertverfahren einfach erklärt Der Ertragswert ist eine zentrale Kennzahl bei der Immobilienbewertung, insbesondere für Objekte, die kontinuierliche Einnahmen generieren. Mit dem Ertragswertverfahren lässt sich der Wert einer Immobilie auf Basis ihrer erwarteten Einnahmen ermitteln. 📌 Was ist der Ertragswert? Der Ertragswert zeigt den wirtschaftlichen Nutzen einer Immobilie. Er wird vor allem bei folgenden…

  • Erwerbskosten

    🏡 Erwerbskosten beim Immobilienkauf: Das sollten Sie wissen Beim Immobilienkauf ist der reine Kaufpreis nur ein Teil der finanziellen Aufwendungen. Mindestens ebenso wichtig – und oft unterschätzt – sind die Erwerbskosten (auch Kaufnebenkosten oder Erwerbsnebenkosten genannt). In Summe können diese Kosten leicht auf 10 % bis 15 % des Kaufpreises anwachsen. Eine realistische Planung Ihrer…

  • EURIBOR

    💶 EURIBOR: Was er ist und warum er für Ihre Finanzierung entscheidend ist Der EURIBOR (Euro Interbank Offered Rate) ist einer der wichtigsten Referenzzinssätze im europäischen Finanzsystem. Er wird täglich von der European Money Markets Institute (EMMI) auf Basis der Meldungen ausgewählter europäischer Banken veröffentlicht und dient als Benchmark für eine Vielzahl von Finanzprodukten –…