4baufi Lexikon

Kapitalanlage: Eine Immobilie als Kapitalanlage bedeutet, dass Sie eine Immobilie kaufen oder besitzen, nicht primär um darin zu wohnen, sondern um finanziellen Nutzen daraus zu ziehen. In Deutschland ist das eine beliebte Form der Investition, da Immobilien oft als sichere und langfristig lohnende Anlage betrachtet werden. Zunächst einmal ist der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage…

Kapitalbildende Lebensversicherung: Die kapitalbildende Lebensversicherung als Tilgungsersatz bei einer Immobilienfinanzierung ist eine Möglichkeit, einen Teil des Kapitals anzusparen, das benötigt wird, um ein Darlehen für den Kauf einer Immobilie zurückzuzahlen. Im Wesentlichen funktioniert es so: Statt den gesamten Darlehensbetrag monatlich zu tilgen, zahlen Sie Prämien in eine Lebensversicherung ein, die das Kapital am Ende der…

Kapitaldienstfähigkeit: Die Kapitaldienstfähigkeit ist ein wichtiger Begriff bei der Immobilienfinanzierung. Sie bezieht sich darauf, ob Sie als Kreditnehmer in der Lage sind, die monatlichen Ratenzahlungen für Ihr Immobiliendarlehen zu leisten. Die Banken prüfen Ihre Kapitaldienstfähigkeit, um sicherzustellen, dass Sie die finanzielle Belastung der Rückzahlung des Kredits stemmen können, ohne dabei in finanzielle Schwierigkeiten zu geraten….

Kaufnebenkosten: Beim Kauf einer Immobilie fallen neben dem eigentlichen Kaufpreis auch verschiedene Nebenkosten an. Diese werden als Kaufnebenkosten bezeichnet und müssen in der Regel vom Käufer getragen werden. Hier sind die wichtigsten Punkte, die Sie beachten sollten: Es ist wichtig, diese Kaufnebenkosten bei der Planung Ihres Immobilienkaufs zu berücksichtigen, da sie einen erheblichen Anteil am…