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Freistellungserklärung: Die Freistellungserklärung, auch “Freistellungsverpflichtungserklärung” genannt, ist ein wesentlicher Schritt im Immobilienkauf von Bauträgern, bei dem die Käuferbank den Kaufpreis erst überweist, wenn diese Erklärung vorliegt. Gemäß der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) müssen bestimmte Anforderungen erfüllt sein, um die Befreiung des Vertragsobjekts von Grundpfandrechten sicherzustellen. Dies bietet dem Käufer Schutz, falls der Bauträger das Bauvorhaben…

Fremdkapital: Fremdkapital von Dritten bezieht sich auf Gelder, die Sie sich von externen Quellen leihen, um eine Immobilie zu finanzieren. Diese Quellen können Banken, Versicherungen, Ihr Arbeitgeber, öffentliche Stellen oder sogar Familienmitglieder oder Freunde sein. Wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten, aber nicht über ausreichend Eigenkapital verfügen, um den gesamten Kaufpreis zu decken, müssen Sie…