4baufi Lexikon

Forward-Darlehen: Ein Forward-Darlehen ist eine spezielle Art der Anschlussfinanzierung, die es Ihnen ermöglicht, schon frühzeitig die Konditionen für ein Darlehen für eine Immobilie festzulegen, das Sie erst in der Zukunft benötigen. Hier ist, wie es funktioniert: Angenommen, Sie haben bereits eine Immobilie gekauft und finanzieren diese derzeit über ein Darlehen mit einer bestimmten Zinsbindung. Wenn…

Freistellungserklärung: Die Freistellungserklärung, auch „Freistellungsverpflichtungserklärung“ genannt, ist ein wesentlicher Schritt im Immobilienkauf von Bauträgern, bei dem die Käuferbank den Kaufpreis erst überweist, wenn diese Erklärung vorliegt. Gemäß der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) müssen bestimmte Anforderungen erfüllt sein, um die Befreiung des Vertragsobjekts von Grundpfandrechten sicherzustellen. Dies bietet dem Käufer Schutz, falls der Bauträger das Bauvorhaben…

Fremdkapital: Fremdkapital von Dritten bezieht sich auf Gelder, die Sie sich von externen Quellen leihen, um eine Immobilie zu finanzieren. Diese Quellen können Banken, Versicherungen, Ihr Arbeitgeber, öffentliche Stellen oder sogar Familienmitglieder oder Freunde sein. Wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten, aber nicht über ausreichend Eigenkapital verfügen, um den gesamten Kaufpreis zu decken, müssen Sie…