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Immobilienleasing

Immobilienleasing – Wohnen wie ein Eigentümer ohne Kaufverpflichtung Immobilienleasing ermöglicht es Ihnen, eine Immobilie langfristig zu nutzen, ohne sie direkt kaufen zu müssen. Statt eines Immobilienkaufs zahlen Sie eine monatliche Leasingrate an den Eigentümer (Leasinggeber) und genießen dennoch alle Freiheiten, die sonst nur Eigentümern vorbehalten sind. Wie funktioniert Immobilienleasing? 1. Leasingvertrag abschließen Sie schließen mit…

Instandhaltungskosten

Instandhaltungskosten: So sichern Sie den Wert Ihrer Immobilie dauerhaft Instandhaltungskosten sind für Immobilienbesitzer unerlässlich, um den Wert der eigenen vier Wände langfristig zu erhalten. Ob regelmäßige Wartungen, kleinere Reparaturen oder größere Sanierungsmaßnahmen – wer als Eigentümer frühzeitig vorsorgt, schützt sich vor hohen Folgekosten und erhält die Wohnqualität. Wir zeigen Ihnen, welche Instandhaltungskosten bei Wohnimmobilien in…

Instandhaltungsrücklage

Instandhaltungsrücklage: So sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie Die Instandhaltungsrücklage ist das finanzielle Sicherheitsnetz für Eigentümergemeinschaften (WEG) in Deutschland. Sie sorgt dafür, dass notwendige Reparaturen und Sanierungen am Gemeinschaftseigentum – wie Dach, Fassade oder Aufzug – bezahlt werden können, ohne dass spontane Sonderumlagen drohen. Was ist eine Instandhaltungsrücklage? Dabei handelt es sich um eine zweckgebundene…

Investorenfinanzierung

Investorenfinanzierung: Immobilien clever mit Fremdkapital finanzieren Investorenfinanzierung bezeichnet die Finanzierungsmethode, bei der Anleger gezielt Fremdkapital von Banken oder Finanzinstituten aufnehmen, um Immobilien als Kapitalanlage zu erwerben. Dabei dient das aufgenommene Darlehen dem Kauf von Wohnhäusern, Gewerbeimmobilien oder sonstigen renditestarken Objekten. Die Rückzahlung erfolgt anschließend in planbaren Raten an den Kreditgeber. 👉 Mehr über rentable Immobilieninvestments…

Kapitalanlage

Kapitalanlage Immobilie: 7 Top-Gründe für eine profitable Immobilieninvestition Eine Immobilie als Kapitalanlage bedeutet, eine Immobilie nicht zum Selberwohnen zu kaufen, sondern gezielt zur Vermögensbildung und Ertragssteigerung. In Deutschland ist diese Form der Geldanlage äußerst beliebt – denn Immobilien gelten als sichere und wertstabile Investition mit langfristigem Wachstumspotenzial. Warum eine Immobilie als Kapitalanlage in Deutschland so…

Kapitalbildende Lebensversicherung

Kapitalbildende Lebensversicherung als Tilgungsersatz: So funktioniert’s & was Sie beachten müssen Eine kapitalbildende Lebensversicherung als Tilgungsersatz ist eine bewährte Strategie, um bei einer Immobilienfinanzierung Kapital anzusparen und damit das Darlehen am Laufzeitende vollständig zurückzahlen zu können. Statt das Darlehen regelmäßig zu tilgen, investieren Sie während der Laufzeit in eine Lebensversicherung, die am Ende das benötigte…

Kapitaldienstfähigkeit

Kapitaldienstfähigkeit: So prüfen Banken Ihre finanzielle Tragfähigkeit bei der Baufinanzierung Die Kapitaldienstfähigkeit ist das Herzstück jeder Immobilienfinanzierung. Banken prüfen damit, ob Sie dauerhaft in der Lage sind, die monatlichen Raten für Ihr Darlehen zuverlässig zu zahlen — ohne dass Ihre finanzielle Stabilität ins Wanken gerät. Doch wie genau ermitteln Banken Ihre Kapitaldienstfähigkeit? Hier erfahren Sie,…

Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten: Diese Ausgaben kommen beim Immobilienkauf auf Sie zu Beim Kauf einer Immobilie sollten Sie nicht nur den Kaufpreis im Blick haben – auch die Kaufnebenkosten spielen eine entscheidende Rolle. Diese zusätzlichen Ausgaben fallen in der Regel dem Käufer zur Last und können schnell 10 bis 15 Prozent des Kaufpreises ausmachen. Welche Nebenkosten Sie genau…

KfW-Darlehen

KfW-Darlehen: Ihre staatliche Förderung mit 4baufi sichern Ein KfW-Darlehen ist die clevere Finanzierungslösung für alle, die beim Hausbau, Immobilienkauf oder bei Modernisierungen von niedrigen Zinsen und staatlicher Förderung profitieren möchten. Doch der Weg zum Förderkredit ist komplex – genau hier kommt 4baufi ins Spiel! Wir begleiten Sie Schritt für Schritt und sorgen dafür, dass Sie…