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Gemeinschaftseigentum: In Deutschland bezieht sich “Gemeinschaftseigentum” auf den Teil einer Eigentumswohnungsanlage oder eines Mehrfamilienhauses, der allen Eigentümern gemeinsam gehört. Sie, als Eigentümerin einer Wohnung in einer solchen Anlage, haben nicht ausschließliches Recht an bestimmten Teilen des Gebäudes, sondern teilen sich diese mit anderen Eigentümern. Das Gemeinschaftseigentum umfasst in der Regel Bereiche wie das Treppenhaus, das…

Gesamtschuldner: Wenn Sie sich für eine Immobilienfinanzierung interessieren, ist es wichtig, den Begriff “Gesamtschuldner” und die damit verbundene “gesamtschuldnerische Haftung” zu verstehen. In Deutschland wird dieser Begriff im Rahmen von Kreditverträgen und Darlehensvereinbarungen verwendet. Stellen Sie sich vor, Sie möchten eine Immobilie kaufen und dafür einen Kredit aufnehmen. Oftmals geschieht dies nicht allein, sondern zusammen…

Gewässerschadenhaftpflicht: Die Gewässerschadenhaftpflichtversicherung ist eine wichtige Absicherung für Immobilienbesitzer in Deutschland. Sie schützt Sie vor den finanziellen Folgen von Schäden, die durch die Freisetzung von Schadstoffen in Gewässer verursacht werden können. Dabei können die Schadstoffe sowohl flüssig als auch fest sein und von verschiedenen Quellen stammen, wie beispielsweise Heizöltanks, Abwasserleitungen oder industriellen Anlagen. Diese Versicherung…

Gleitzinsdarlehen: Ein Gleitzinsdarlehen basierend auf dem EURIBOR bei Immobilienfinanzierungen bedeutet, dass der Zinssatz des Darlehens an den EURIBOR (Euro Interbank Offered Rate) gekoppelt ist. Sie sollten wissen, dass der EURIBOR ein Referenzzinssatz ist, der den durchschnittlichen Zinssatz angibt, zu dem europäische Banken einander unbesicherte Kredite in Euro vergeben. Diese Rate wird täglich von einer Gruppe…

Globalbelastung: Globalbelastung bei Grundpfandrechten tritt auf, wenn ein Grundpfandrecht nicht nur auf einer einzelnen Immobilie, sondern auf mehreren Immobilien lastet. Das bedeutet, dass das Pfandrecht nicht nur auf eine bestimmte Immobilie beschränkt ist, sondern sich auf mehrere erstreckt. Im deutschen Rechtssystem wird ein Grundpfandrecht in der Regel durch eine Hypothek oder eine Grundschuld auf einer…

Grundbuch: Das Grundbuch ist ein wichtiges Dokument in Deutschland, das Informationen über Grundstücke und deren Eigentumsverhältnisse enthält. Sie können sich das Grundbuch wie eine Art offizielles Register vorstellen, das alle relevanten Daten zu einem bestimmten Grundstück festhält. Hier sind die wichtigsten Punkte, die Sie über das Grundbuch wissen sollten: Insgesamt ist das Grundbuch also ein…

Grundbuchamt: Das Grundbuchamt ist eine staatliche Einrichtung, die für die Führung des Grundbuchs zuständig ist. Das Grundbuch ist ein öffentliches Register, in dem sämtliche Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte eines bestimmten Bezirks erfasst sind. Das Grundbuchamt hat die Aufgabe, diese Informationen aktuell zu halten und sicherzustellen, dass Änderungen ordnungsgemäß eingetragen werden. Das Grundbuchamt befindet sich in…

Grundbuchauszug: Ein Grundbuchauszug ist eine wichtige Urkunde, die Informationen über Grundstücke und deren Eigentumsverhältnisse enthält. Hier ist eine ausführliche Erklärung des Aufbaus eines Grundbuchauszugs und warum ein berechtigtes Interesse erforderlich ist, um ihn einzusehen: 1. Deckblatt: Das Deckblatt eines Grundbuchauszugs enthält grundlegende Informationen über das betreffende Grundstück. Dazu gehören die Gemarkung, das Grundbuchblatt sowie Angaben…

Grundbucheinsicht: Das Grundbuch ist von entscheidender Bedeutung, wenn Sie ein Grundstück oder eine Wohnung erwerben möchten. Es ist ein offizielles Register, in dem alle wichtigen Informationen über Grundstücke und damit verbundene Rechte festgehalten werden. In Deutschland dient das Grundbuch dazu, die Eigentumsverhältnisse von Immobilien zu dokumentieren. Es listet zunächst die Eigentümer auf und vermerkt dann…

Grunddienstbarkeiten: Wenn Sie in Deutschland von Grunddienstbarkeiten sprechen, meinen Sie damit spezifische Rechte, die eine Person an einem Grundstück eines anderen besitzt. Diese Rechte können vielfältig sein und betreffen oft die Nutzung oder bestimmte Handlungen, die auf dem Grundstück ausgeführt werden dürfen. Angenommen, Sie besitzen ein Grundstück und möchten ein bestimmtes Recht darauf haben, das…