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Nominalzins

📘 Nominalzins

Der Nominalzins war lange Zeit die zentrale Kennzahl in Kreditverträgen und Baufinanzierungen. Er beschreibt den reinen Zinssatz, den Banken für ein Darlehen berechnen – ohne Nebenkosten oder Gebühren.

👉 Heute wird der Begriff Nominalzins nicht mehr verwendet. Stattdessen gilt der Sollzins als offizielle Bezeichnung. Inhaltlich gibt es keinen Unterschied: Der Sollzins entspricht dem früheren Nominalzins.

🔍 Definition Nominalzins

  • 📊 Nominalzins = früher gebräuchliche Bezeichnung für den Sollzins
  • 💶 Gibt an, wie viel Prozent der Darlehenssumme pro Jahr an Zinsen fällig werden
  • 📝 Ohne Nebenkosten wie Bearbeitungsgebühren, Schätzkosten oder Kontoführungsgebühren

🔄 Vom Nominalzins zum Sollzins

Bis in die 2000er-Jahre hinein war der Begriff Nominalzins weit verbreitet.
Mit der EU-Verbraucherkreditrichtlinie und der Anpassung der Preisangabenverordnung (PAngV) im Jahr 2010 wurde jedoch festgelegt:

  • ✅ Statt „Nominalzins“ ist nun der Begriff Sollzins verbindlich
  • ✅ Ziel: mehr Klarheit und europaweit einheitliche Begriffe
  • ✅ Inhalt: Sollzins = Nominalzins, nur die Bezeichnung hat sich geändert

👉 In Angeboten und Kreditverträgen finden Sie heute ausschließlich den Sollzins.

🏦 Nominalzins / Sollzins vs. Effektivzins

Viele Kreditnehmer verwechseln den Sollzins mit dem effektiven Jahreszins.
Der Unterschied ist entscheidend:

  • ✅ Sollzins (ehemals Nominalzins) → reiner Zinssatz
  • ✅ Effektivzins → enthält zusätzlich Kosten & Gebühren, dadurch realistische Gesamtkosten

👉 Für einen fairen Angebotsvergleich sollten Sie immer den Effektivzins heranziehen.

📈 Einflussfaktoren auf den Sollzins

Auch wenn der Begriff Nominalzins nicht mehr gebräuchlich ist – die Berechnungsgrundlage bleibt gleich. Der Sollzins hängt ab von:

💡 Praxisbeispiel

Sie nehmen ein Darlehen über 200.000 € mit einem Sollzins (früher Nominalzins) von 3,5 % auf.
➡️ Jährliche Zinskosten = 7.000 € (ohne Tilgung & Nebenkosten).

✅ Fazit

Der Nominalzins ist heute ein historischer Begriff und wurde durch den Sollzins ersetzt.
👉 Für die tatsächlichen Kreditkosten zählt jedoch immer der Effektivzins.

📌 Tipp: Mit dem Baufinanzierungsrechner von 4baufi können Sie Sollzins & Effektivzins individuell berechnen und Angebote vergleichen.

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