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Immobilienfonds

Immobilienfonds – Gemeinsam in Immobilien investieren und profitieren

Immobilienfonds bieten Ihnen die Möglichkeit, auch mit kleineren Beträgen in große Immobilienprojekte zu investieren. Statt eine Immobilie allein zu kaufen, legen viele Anleger ihr Geld zusammen, um gemeinsam in Wohnhäuser, Büros, Einkaufszentren oder Hotels zu investieren – und an den Mieterträgen sowie Wertsteigerungen teilzuhaben.

Wie funktionieren Immobilienfonds?

  • Viele Anleger, ein gemeinsames Investment: Ihr Geld wird mit dem Kapital vieler anderer Investoren gebündelt.
  • Professionelle Fondsanbieter: Spezialisierte Fondsgesellschaften übernehmen die Auswahl, den Kauf und die Verwaltung der Immobilien.
  • Breit gestreutes Portfolio: Ihr Investment verteilt sich auf mehrere Immobilienprojekte, was das Risiko reduziert.

Ihre Vorteile mit Immobilienfonds

✔ Schon mit kleinen Beträgen dabei: Sie müssen keine ganze Immobilie kaufen, sondern erwerben Anteile am Fonds.
✔ Risikostreuung: Durch Investitionen in unterschiedliche Immobilienprojekte sinkt das Gesamtrisiko.
✔ Professionelle Verwaltung: Fondsanbieter kümmern sich um Vermietung, Instandhaltung und Wertsteigerung der Objekte.
✔ Attraktive Renditechancen: Mieteinnahmen und mögliche Wertzuwächse der Immobilien bilden die Basis Ihrer Erträge.

Was beeinflusst die Rendite von Immobilienfonds?

Die Ertragsaussichten eines Immobilienfonds hängen von mehreren Faktoren ab:

  • Mieteinnahmen aus den vermieteten Objekten
  • Wertsteigerungen der Immobilien im Fondsportfolio
  • Marktentwicklungen im Immobiliensektor
  • Verwaltungskosten des Fonds
  • Wertminderungen, die den Ertrag schmälern können

Risiken von Immobilienfonds: Worauf sollten Sie achten?

Wie bei jeder Kapitalanlage gibt es auch bei Immobilienfonds Risiken:

  • Schwankende Renditen durch Mietausfälle oder Marktschwankungen
  • Verlustrisiko des eingesetzten Kapitals bei negativer Wertentwicklung
  • Eingeschränkte Verfügbarkeit bei offenen Immobilienfonds (Haltefristen)

Tipp: Lassen Sie sich vor einer Investition umfassend beraten und prüfen Sie, ob der gewählte Fonds zu Ihrer Anlagestrategie passt.