Auszahlungsvoraussetzungen

Auszahlungsvoraussetzungen: Wann Ihre Baufinanzierung ausgezahlt wird 🏡💰

Auszahlungsvoraussetzungen (AZV) sind vertraglich festgelegte Bedingungen, die bestimmen, unter welchen Umständen und zu welchem Zeitpunkt Ihre Bank das Darlehen auszahlt. Sie sind entscheidend, um sicherzustellen, dass Ihr Bau- oder Immobilienprojekt planmäßig finanziert wird.

Die Einhaltung dieser Voraussetzungen schützt sowohl Sie als Kreditnehmer als auch die Bank und sorgt dafür, dass alle rechtlichen und finanziellen Aspekte sauber geregelt sind.

Häufige Auszahlungsvoraussetzungen im Überblick ✅

Die Auszahlung Ihres Darlehens kann an verschiedene Bedingungen geknüpft sein. Die wichtigsten sind:

1. Vollständige Erfüllung aller Vertragsbedingungen 📄

Bevor die Bank das Geld überweist, müssen alle im Darlehensvertrag vereinbarten Bedingungen erfüllt sein:

• Unterzeichnung aller erforderlichen Dokumente
• Bereitstellung von Sicherheiten
• Erfüllung rechtlicher Anforderungen

2. Vorlage von Finanzierungsbestätigungen 🏦

Wenn Sie Fördermittel, z. B. von der KfW oder anderen staatlichen Förderbanken, nutzen, muss die Finanzierungszusage der Förderbank vorliegen – auch bei durchgeleiteten KfW-Darlehen.

3. Eigentumsübertragung der Immobilie 🏠

Die Auszahlung wird an den Nachweis gebunden sein, dass das Eigentum an der Immobilie auf Sie übertragen wurde – in der Regel durch einen notariell beglaubigten Kaufvertrag.

4. Nachweis von Bau- oder Renovierungsfortschritten 🔨

Bei Baufinanzierungen verlangt die Bank häufig:

• Regelmäßige Baufortschrittsberichte
• Nachweis über abgeschlossene Bauabschnitte oder Renovierungsarbeiten
  Erst nach Vorlage dieser Nachweise werden weitere Darlehensraten freigegeben.

5. Eigenkapitalnachweis 💳

Die Bank erwartet oft, dass Sie einen bestimmten Eigenkapitalanteil vorrangig in Ihr Projekt einbringen. Dies kann durch:

• Nachweis von bereits getätigten Überweisungen per Kontoauszug
• Einzahlung eines bestimmten Betrags auf ein Treuhandkonto
  erfolgen.

6. Erfüllung von Sicherheitenbedingungen 🔒

Wenn Sicherheiten wie Grundschulden oder Bürgschaften vereinbart wurden, prüft die Bank deren Eintragung oder Hinterlegung, bevor das Darlehen ausgezahlt wird.

Wichtige Hinweise zu Auszahlungsvoraussetzungen ⚠️

• Die genauen Bedingungen unterscheiden sich je nach Bank und Darlehensvertrag.
• Eine frühzeitige Absprache mit Ihrem Berater hilft, Verzögerungen zu vermeiden.
• Weitere Informationen zu Baufinanzierung & Darlehensarten finden Sie auf unserer Website.

Fazit

Auszahlungsvoraussetzungen sind entscheidend, damit Ihr Bau- oder Immobilienprojekt reibungslos finanziert werden kann. Wer die Bedingungen kennt und vorbereitet, sorgt für einen schnellen und sicheren Ablauf der Darlehensauszahlung.