Energetische Sanierung – Rechner, Förderung & Finanzierung
Die energetische Sanierung gehört zu den wichtigsten Maßnahmen, die Immobilienbesitzer aktuell ergreifen können. Steigende Energiepreise, gesetzliche Vorgaben und der Wunsch nach einem nachhaltigen Lebensstil machen es notwendig, die Energieeffizienz von Häusern und Wohnungen deutlich zu verbessern. Gleichzeitig ist es eine enorme Chance: Durch gezielte Sanierungen senken Sie dauerhaft Ihre Nebenkosten, steigern den Wert Ihrer Immobilie und profitieren von attraktiven staatlichen Förderungen.
Was ist eine energetische Sanierung?
Unter einer energetischen Sanierung versteht man alle baulichen Maßnahmen, die den Energieverbrauch eines Gebäudes reduzieren. Ziel ist es, Wärmeverluste zu vermeiden, erneuerbare Energien einzubinden und damit die Effizienzklasse des Hauses deutlich zu verbessern.
Typische Maßnahmen sind:
Dämmung von Fassade, Dach und Kellerdecke
Fenster- und Türentausch gegen moderne, energieeffiziente Modelle
Heizungsmodernisierung, z. B. durch Wärmepumpe, Biomasseheizung oder Hybridheizung
Installation einer Photovoltaikanlage zur Eigenstromproduktion
Einbau von Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
Im Gegensatz zu einer rein kosmetischen Sanierung (z. B. neuer Putz oder neue Böden) zielt die energetische Sanierung direkt auf Energieeinsparungen, Klimaschutz und Werterhalt ab.
👉 Starten Sie jetzt Ihre Planung: Mit dem 4baufi Sanierungsrechner!
Um Ihnen die Planung zu erleichtern, bietet 4baufi einen innovativen Sanierungsrechner. Mit diesem Tool können Sie individuell kalkulieren, welche Maßnahmen für Ihr Gebäude sinnvoll sind, welche Kosten auf Sie zukommen und welche Förderungen Sie erwarten können. Einfach, schnell und unverbindlich – so wird die energetische Sanierung für Eigentümer planbar.
Kostenübersicht
Erhalten Sie eine genaue Schätzung der anfallenden Kosten für verschiedene Sanierungsmaßnahmen.
Maßnahmenvorschläge
Bekommen Sie konkrete Empfehlungen, welche Sanierungsmaßnahmen für Ihr Zuhause am effektivsten sind.
Einsparpotenziale
Sehen Sie auf einen Blick, wie viel Sie durch die Sanierung an Energiekosten einsparen können.
Warum sich eine energetische Sanierung lohnt
Senkung der Energiekosten
Energie ist teuer – und wird in Zukunft noch teurer. Durch gezielte Sanierungsmaßnahmen können Sie den Heiz- und Stromverbrauch Ihres Hauses drastisch reduzieren. Beispielsweise lassen sich durch eine neue Fassadendämmung bis zu 30 % Heizkosten einsparen.
Steigerung des Immobilienwerts
Ein energieeffizientes Gebäude erzielt auf dem Immobilienmarkt höhere Preise und findet schneller Käufer oder Mieter. Mit einem guten Energieausweis sichern Sie sich einen entscheidenden Wettbewerbsvorteil.
Staatliche Förderung nutzen
Deutschland unterstützt Sanierungsmaßnahmen massiv – sowohl mit Zuschüssen als auch mit zinsgünstigen Krediten. Mit der richtigen Kombination können Sie bis zu 45 % der Kosten fördern lassen.
Klimaschutz & gesetzliche Anforderungen erfüllen
Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) verpflichtet Eigentümer, ihre Immobilien schrittweise klimafreundlicher zu machen. Wer frühzeitig investiert, profitiert von mehr Planungssicherheit und vermeidet Bußgelder oder Sanierungszwang.
Der 4baufi Sanierungsrechner – Ihre Planungshilfe
Die größte Herausforderung bei einer energetischen Sanierung ist die Kalkulation: Welche Maßnahmen lohnen sich wirklich? Welche Kosten kommen auf mich zu? Wie hoch sind die Einsparungen?
Genau hier setzt der 4baufi Sanierungsrechner an:
Sie geben Gebäudetyp, Baujahr und Wohnfläche ein.
Sie wählen geplante Maßnahmen (z. B. Dämmung, Fenster, Heizung).
Der Rechner zeigt Ihnen Kosten, Einsparpotenziale und mögliche Förderungen.
Das Tool ist kostenlos, unverbindlich und individuell. Innerhalb weniger Minuten haben Sie eine fundierte Grundlage, um Ihre nächsten Schritte zu planen.
Weitere Baufinanzierung Rechner:
Typische Maßnahmen bei einer energetischen Sanierung
Wärmedämmung
Eine effektive Dämmung reduziert Wärmeverluste erheblich. Besonders wichtig sind:
Dachdämmung → bis zu 25 % Energieeinsparung
Fassadendämmung → bis zu 30 % Einsparung
Kellerdeckendämmung → spürbare Verbesserung der Wohnqualität
Kostenbeispiel: Eine Fassadendämmung kostet zwischen 80–180 € pro m², kann sich aber nach 10–15 Jahren amortisieren.
Fenster & Türen austauschen
Moderne Fenster mit Dreifachverglasung senken nicht nur Heizkosten, sondern erhöhen auch den Schallschutz. Alte Haustüren sind oft Energiefresser und sollten ebenfalls erneuert werden.
Heizungsmodernisierung
Austausch alter Gas- oder Ölheizungen
Einsatz von Wärmepumpen, Pelletheizungen oder Hybridheizungen
Einsparungen: bis zu 40 % Heizkosten
Erneuerbare Energien einbinden
Photovoltaikanlage: Eigener Strom, weniger Abhängigkeit
Solarthermie: Warmwasserbereitung durch Sonne
Batteriespeicher: Erhöhung des Eigenverbrauchs
Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
Frische Luft bei geschlossenen Fenstern
Bis zu 90 % Wärmerückgewinnung
Schutz vor Schimmel
👉 Nutzen Sie den Sanierungsrechner, um zu prüfen, welche Maßnahmen für Ihr Haus am sinnvollsten sind.
Förderung & Finanzierung energetischer Sanierung
KfW-Förderung
Die KfW-Bank bietet zinsgünstige Kredite und Zuschüsse:
Tilgungszuschüsse bis zu 45 %
Förderung für Einzelmaßnahmen oder Komplettsanierungen
BAFA-Zuschüsse
Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) unterstützt insbesondere den Heizungstausch:
Wärmepumpe → bis zu 35 % Förderung
Biomasseheizung → bis zu 20 % Förderung
Kombinationsboni (z. B. mit Solar)
Steuerliche Förderung
Alternativ können Eigentümer 20 % der Sanierungskosten über drei Jahre von der Steuer absetzen.
Finanzierung mit 4baufi
Wir beraten Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Sanierung:
Kombination aus Eigenkapital, KfW-Kredit und Sanierungskredit
Individuelle Konzepte für jede Immobilie
Persönliche Beratung für nachhaltige Lösungen
👉 Jetzt Förderung & Finanzierung prüfen
Gesetzliche Vorgaben & Zukunftssicherheit
Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) schreibt Mindeststandards für Neubauten und Bestandsgebäude vor.
Auch die EU plant strengere Vorgaben für den Gebäudebestand.
Wer frühzeitig saniert, spart nicht nur Kosten, sondern sichert seine Immobilie langfristig ab.
Praxisbeispiele & Kostenübersicht
Beispiel 1: Einfamilienhaus (Baujahr 1980)
Maßnahmen: Fassadendämmung, Fenster, Wärmepumpe
Kosten: ca. 80.000 €
Förderung: 30.000 €
Einsparung: 60 % Heizkosten
Beispiel 2: Mehrfamilienhaus
Maßnahmen: Dachsanierung + Photovoltaik
Kosten: ca. 150.000 €
Förderung: 60.000 €
Einsparung: 50 % Energiekosten
👉 Mit dem Sanierungsrechner können Sie Ihre persönlichen Werte individuell ermitteln.
Ablauf einer energetischen Sanierung
Gebäudeanalyse
Eingabe im Sanierungsrechner
Beratung & Finanzierung klären
Fördermittel beantragen
Fachbetriebe beauftragen
Erfolgskontrolle durchführen
FAQ energetische Sanierung – Häufige Fragen
Was kostet eine energetische Sanierung?
Das hängt von Gebäudegröße und Maßnahmen ab. Ein Einfamilienhaus liegt oft zwischen 75.000–150.000 €.
Welche Förderung gibt es 2025?
KfW-Kredite, BAFA-Zuschüsse und Steuerbonus von 20 %.
Kann ich mehrere Förderungen kombinieren?
Ja, oft sind Kombinationen möglich. Der Sanierungsrechner gibt Ihnen erste Hinweise.
Ab wann lohnt sich eine Wärmepumpe?
Besonders in gut gedämmten Gebäuden – durch Förderung oft schon ab dem ersten Jahr rentabel.