Wie funktioniert eine Baufinanzierung?

Eine Baufinanzierung ist ein spezielles Darlehen zur Finanzierung des Kaufs, Baus oder der Renovierung einer Immobilie. Hier eine allgemeine Übersicht:

1. Ermittlung der Kaufkraft: Zunächst müssen Sie Ihr Einkommen, Ihre Ausgaben, Ihr Eigenkapital und Ihre Kreditwürdigkeit ermitteln. Dabei können Finanzierungsexperten helfen.
2. Auswahl des richtigen Darlehens: Es gibt verschiedene Arten von Baufinanzierungen wie Festzinsdarlehen, variable Darlehen und Kombinationsdarlehen. Die Wahl hängt von Ihrer individuellen Situation ab.
3. Beantragung des Darlehens: Nach der Auswahl des passenden Darlehens beantragen Sie es bei einem Kreditinstitut. Dazu sind eine Bonitätsprüfung und die Vorlage verschiedener Dokumente nötig.
4. Genehmigung und Auszahlung: Nach der Genehmigung wird der Darlehensbetrag ausgezahlt, entweder in einer Summe oder in Teilzahlungen.
5. Rückzahlung: Sie zahlen das Darlehen in monatlichen Raten zurück, die sowohl die Tilgung als auch die Zinsen umfassen.
6. Ende der Laufzeit: Am Ende der Laufzeit, sofern alle Zahlungen geleistet wurden, ist das Darlehen vollständig zurückgezahlt und die Immobilie gehört Ihnen.