Was ist eine Baufinanzierung?

Eine Baufinanzierung, auch Hypothek oder Immobilienkredit genannt, ist ein langfristiges Darlehen zur Finanzierung des Kaufs, Baus oder der Renovierung einer Immobilie. Die grundlegenden Elemente sind:

1. Darlehensbetrag: Die geliehene Summe, abhängig vom Wert der Immobilie und Ihrer Kreditwürdigkeit.
2. Zinssatz: Der Prozentsatz, den Sie jährlich für das geliehene Geld zahlen.
3. Laufzeit: Die Dauer der Rückzahlung, typischerweise 15 bis 30 Jahre.
4. Monatliche Zahlung: Der Betrag, den Sie monatlich zur Tilgung und Zinszahlung leisten.

Ein Tilgungsplan zeigt, wie das Darlehen über die Laufzeit zurückgezahlt wird. Anfangs fließt ein größerer Teil der Zahlung in die Zinsen, später mehr in die Tilgung. Bei Zahlungsausfällen hat das Finanzinstitut das Recht zur Zwangsversteigerung der Immobilie.