Kapitalanlage

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  • Abschreibung

    Abschreibung von Immobilien: Steuerlast clever senken Die Abschreibung ist ein zentrales Instrument für Immobilienbesitzer, um die Steuerlast zu reduzieren. Sie beschreibt die systematische Verringerung des Buchwerts einer Immobilie über einen bestimmten Zeitraum und wird in Deutschland als AfA – Absetzung für Abnutzung bezeichnet. Mit der richtigen Strategie können Sie sowohl bei bestehenden Immobilien als auch…

  • Auszahlungskurs

    Auszahlungskurs: So viel Geld erhalten Sie wirklich bei Ihrer Baufinanzierung 💰 Der Auszahlungskurs ist ein zentraler Faktor bei jeder Baufinanzierung. Er gibt an, wie viel Prozent des Darlehensbetrags (Nominalbetrag) Sie tatsächlich ausgezahlt bekommen. In Deutschland wird der Auszahlungskurs üblicherweise als Prozentsatz des Nominalbetrags angegeben. Was bedeutet Auszahlungskurs konkret? 🔍 Angenommen, Sie nehmen ein Darlehen von…

  • Degressive Abschreibung

    Degressive Abschreibung: Steuer-Turbo für den Wohnungsbau 🚀 Die Degressive Abschreibung ist zurück – und mit ihr ein attraktives Steuerinstrument für Bauherren und Investoren. Im Rahmen des Wachstumschancengesetzes, das am 22. März 2024 vom Bundesrat beschlossen wurde, können Immobilienbesitzer wieder von dieser Sonderregelung profitieren. Ziel ist es, den Wohnungsbau in Deutschland zu fördern, Investitionen anzukurbeln und…

  • Eigentumswohnung

    🏢 Eigentumswohnung – Definition, Vorteile & Finanzierung Eine Eigentumswohnung, auch ETW abgekürzt, ist für viele Menschen der erste Schritt ins Wohneigentum. Ob als Kapitalanlage, Altersvorsorge oder zur Eigennutzung – der Kauf einer Wohnung hat viele Vorteile. Doch bevor Sie sich entscheiden, sollten Sie die wichtigsten Aspekte rund um Eigentumswohnungen kennen: von der rechtlichen Definition über…

  • Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

    Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung Was bedeutet der Begriff? 💡 Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung zählen in Deutschland zu den sieben Einkunftsarten nach dem Einkommensteuergesetz (§ 2 Abs. 1 EStG). Dazu gehören alle Einnahmen, die Sie aus der Überlassung von Immobilien, Gebäuden oder auch Rechten (z. B. Erbpacht, Urheberrechte) erzielen. Für private Immobilienbesitzer sind sie…

  • Einliegerwohnung

    🏡 Einliegerwohnung – Definition, Vorteile & Finanzierung Eine Einliegerwohnung ist ein fester Bestandteil vieler Immobilien in Deutschland. Sie bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern eröffnet auch attraktive Möglichkeiten zur Finanzierung und Steuerersparnis. Für Eigentümer stellt sie eine flexible Option dar – sei es zur Vermietung, als Altersvorsorge oder als Wohnlösung für Familienangehörige. Im Folgenden erfahren…

  • Erhöhte Abschreibungen

    📘 Erhöhte Abschreibungen: Steuervorteile für Immobilienbesitzer und Bauherren 🏠 Was bedeutet „Erhöhte Abschreibungen“? Der Begriff erhöhte Abschreibungen beschreibt steuerliche Sonderregelungen im Einkommensteuergesetz (EStG). Sie erlauben es Immobilienbesitzern und Bauherren, höhere Anteile der Bau- oder Sanierungskosten schneller steuerlich geltend zu machen. Dadurch sinkt die Steuerlast in den ersten Jahren erheblich – ein attraktiver Vorteil bei Baufinanzierungen…

  • Festdarlehen

    🏦 Festdarlehen mit Tilgungsersatz – Finanzierung mit maximaler Zinsplanung Ein Festdarlehen – oft auch Tilgungsdarlehen mit Tilgungsaussetzung oder Festhypothek genannt – bietet Ihnen während der gesamten Laufzeit konstant niedrige monatliche Zahlungen, da Sie ausschließlich die Zinsen bedienen. Die Rückzahlung des kompletten Darlehens erfolgt erst am Ende der Laufzeit – in einer Summe. Damit die Rückzahlung…

  • Festzinsdarlehen

    🔒 Festzinsdarlehen – Sicher planen, sorgenfrei finanzieren Wenn Sie eine Immobilie kaufen oder bauen möchten, ist ein Festzinsdarlehen eine der beliebtesten und sichersten Baufinanzierungsformen. Der große Vorteil: Der Zinssatz bleibt während der gesamten Zinsbindung konstant. So behalten Sie Ihre monatlichen Kosten stets im Griff – selbst wenn die Zinsen am Markt steigen. 👉 Ideal für…

  • Investorenfinanzierung

    Investorenfinanzierung: Immobilien clever mit Fremdkapital finanzieren Investorenfinanzierung bezeichnet die Finanzierungsmethode, bei der Anleger gezielt Fremdkapital von Banken oder Finanzinstituten aufnehmen, um Immobilien als Kapitalanlage zu erwerben. Dabei dient das aufgenommene Darlehen dem Kauf von Wohnhäusern, Gewerbeimmobilien oder sonstigen renditestarken Objekten. Die Rückzahlung erfolgt anschließend in planbaren Raten an den Kreditgeber. 👉 Mehr über rentable Immobilieninvestments…