Baufinanzierung

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  • Blaue Karte

    Blaue Karte: Ihr Schlüssel zu einer erfolgreichen Karriere in Deutschland 🚀 Die Blaue Karte – oft auch Blue Card genannt – ist das Visum für hochqualifizierte Fachkräfte aus Nicht-EU-Staaten, die in Deutschland leben und arbeiten möchten. Sie wurde speziell für Experten entwickelt, die über einen Hochschulabschluss oder eine gleichwertige Qualifikation verfügen und ihre Karriere in…

  • Bodenwert

    Bodenwert – Definition, Berechnung und Bedeutung für Ihre Baufinanzierung 🏡 Bodenwert ist ein zentraler Begriff in der Immobilien- und Baufinanzierungswelt. Er bezeichnet den Wert eines Grundstücks ohne darauf befindliche Gebäude oder sonstige bauliche Anlagen. Für Bauherren, Investoren und Eigentümer ist der Bodenwert eine wichtige Kennzahl, da er Einfluss auf den Kaufpreis, die Steuerlast und die…

  • Bonität

    Bonität – Ihre Kreditwürdigkeit im Blick Was ist Bonität? 📊 Die Bonität beschreibt die Fähigkeit einer Person oder eines Unternehmens, finanzielle Verpflichtungen zuverlässig zu erfüllen. Anders gesagt: Sie zeigt Banken, wie kreditwürdig Sie sind. Eine gute Bonität erleichtert Kreditanträge und sorgt oft für bessere Zinskonditionen. Die Bonität wird nicht nur bei klassischen Krediten geprüft, sondern…

  • Bürgschaft

    📘 Bürgschaft – Bedeutung, Arten & Risiken Eine Bürgschaft ist ein wichtiges Sicherungsinstrument im Finanz- und Kreditwesen. Sie kommt immer dann zum Einsatz, wenn ein Kreditnehmer seine Verpflichtungen nicht allein mit ausreichender Bonität oder Sicherheiten absichern kann. In solchen Fällen tritt eine weitere Person – der Bürge – ein und verpflichtet sich, für die Verbindlichkeiten…

  • CO₂ einsparen

    CO₂ einsparen – Wie Sie nachhaltig handeln und Kosten senken 🌍 CO₂ einsparen gehört zu den wichtigsten Maßnahmen im Kampf gegen den Klimawandel – und bietet gleichzeitig enormes Sparpotenzial bei Energie- und Heizkosten. Gerade im Bereich Wohnen und Baufinanzierung spielt die Reduzierung von Emissionen eine entscheidende Rolle. Ob durch moderne Heizsysteme, bessere Dämmung oder staatliche…

  • Courtage

    🏡 Courtage – Bedeutung, Höhe & Tipps für Immobilienkäufer Die Courtage spielt bei fast jedem Immobilienkauf in Deutschland eine wichtige Rolle. Viele Käufer unterschätzen dabei, welchen Einfluss sie auf die Gesamtkosten hat. In diesem Artikel erfahren Sie, was Courtage bedeutet, wie hoch sie in der Regel ist, wer sie zahlt und wie Sie mögliche Kosten…

  • Damnum

    📘 Damnum – Definition, Wirkung & Beispiele Das Damnum – auch als Disagio bezeichnet – ist ein Begriff aus der Baufinanzierung, der häufig in Kreditverträgen auftaucht. Viele Darlehensnehmer sind zunächst unsicher, ob ein Damnum Vor- oder Nachteile mit sich bringt. 👉 Kurz erklärt: Beim Damnum handelt es sich um einen Abschlag vom Nennbetrag des Darlehens,…

  • Darlehensbewilligung

    Darlehensbewilligung – Definition, Ablauf & Tipps für Ihre Baufinanzierung 🏡💶 Die Darlehensbewilligung ist ein entscheidender Schritt auf dem Weg zur eigenen Immobilie. Sie markiert den Moment, in dem die Bank oder ein Finanzierungsinstitut Ihrem Kreditantrag zustimmt und Ihnen das gewünschte Darlehen offiziell zusagt. Erst mit dieser Bewilligung können Sie sicher sein, dass die Finanzierung Ihrer…

  • Degressive Abschreibung

    Degressive Abschreibung: Steuer-Turbo für den Wohnungsbau 🚀 Die Degressive Abschreibung ist zurück – und mit ihr ein attraktives Steuerinstrument für Bauherren und Investoren. Im Rahmen des Wachstumschancengesetzes, das am 22. März 2024 vom Bundesrat beschlossen wurde, können Immobilienbesitzer wieder von dieser Sonderregelung profitieren. Ziel ist es, den Wohnungsbau in Deutschland zu fördern, Investitionen anzukurbeln und…

  • Disagio

    📘 Disagio – Bedeutung, Vorteile & Nachteile bei der Baufinanzierung Das Disagio, auch Abgeld genannt, ist ein zentraler Begriff in der Baufinanzierung und beschreibt den Unterschied zwischen dem Nominalbetrag eines Darlehens und dem tatsächlich ausgezahlten Betrag. Obwohl es auf den ersten Blick kompliziert wirkt, ist das Disagio ein wichtiges Instrument zur Gestaltung von Krediten –…